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[長沙]地方征地補償實施辦法內(nèi)容（上）
時間:2014-04-18 12:12來源: 作者: 點擊:次
第一條 為加強征地補償工作，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（一）》、《長沙市征地補償安置條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作，適用本辦法。
第三條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作。區(qū)、縣（市）人民政府負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補償工作的實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理并設(shè)立征地辦公室，履行職責(zé)包括：（一）擬訂征地方案；（二）發(fā)布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案；（三）審批征地補償安置方案；（四）協(xié)調(diào)處理征地補償安置爭議；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補償安置工作。市人民政府征地辦公室對區(qū)、縣（市）人民政府征地辦公室的工作進行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。
第四條 市土地行政主管部門對區(qū)、縣（市）土地行政主管部門征地補償安置工作的全過程進行指導(dǎo)和監(jiān)督。區(qū)、縣（市）土地行政主管部門負責(zé)的征地補償工作包括：（一）發(fā)布預(yù)征地公告；（二）辦理征地補償?shù)怯�，并組織進行現(xiàn)場調(diào)查核實；（三）會同有關(guān)部門擬訂征地補償安置方案；（四）發(fā)布征地補償安置方案征求意見公告；（五）發(fā)布征地補償安置方案實施公告并報市人民政府征地辦公室備案；（六）按規(guī)定撥付征地補償費用；（七）責(zé)令限期拆遷騰地；（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補償工作。各區(qū)的征地補償費用概算由市土地行政主管部門統(tǒng)一審核；各縣（市）的征地補償費用概算由各縣（市）土地行政主管部門負責(zé)審核，但應(yīng)當(dāng)由市土地行政主管部門審核的除外。
第五條 土地行政主管部門可以將征地工作中的事務(wù)性和技術(shù)性工作委托給征地事務(wù)機構(gòu)承擔(dān)。
第六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處承擔(dān)的征地補償安置工作包括：（一）協(xié)助征地補償?shù)怯洝⒄{(diào)查；（二）督促、指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實施征地補償安置方案具體事項；（三）監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況；（四）協(xié)助處理征地補償糾紛及遺留問題。
第七條 征地補償費用總額的80%應(yīng)當(dāng)在征地公告發(fā)布前存入土地行政主管部門在財政開設(shè)的征地補償專用賬戶，其余部分應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案實施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，區(qū)、縣（市）土地行政主管部門不得發(fā)布征地補償安置方案實施公告。
第八條 征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。
第九條 土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值標準，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。另行提高安置補助費專項用于被征地農(nóng)民的社會保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產(chǎn)值標準的5倍計算。
第十條 青苗、林木、水產(chǎn)品的補償費按照規(guī)定的標準執(zhí)行。征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標準予以補償；養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產(chǎn)值標準予以補償。
第十一條 取得市、縣（市）房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。
預(yù)留gg3
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作，適用本辦法。
第三條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作。區(qū)、縣（市）人民政府負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補償工作的實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理并設(shè)立征地辦公室，履行職責(zé)包括：（一）擬訂征地方案；（二）發(fā)布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案；（三）審批征地補償安置方案；（四）協(xié)調(diào)處理征地補償安置爭議；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補償安置工作。市人民政府征地辦公室對區(qū)、縣（市）人民政府征地辦公室的工作進行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。
第四條 市土地行政主管部門對區(qū)、縣（市）土地行政主管部門征地補償安置工作的全過程進行指導(dǎo)和監(jiān)督。區(qū)、縣（市）土地行政主管部門負責(zé)的征地補償工作包括：（一）發(fā)布預(yù)征地公告；（二）辦理征地補償?shù)怯�，并組織進行現(xiàn)場調(diào)查核實；（三）會同有關(guān)部門擬訂征地補償安置方案；（四）發(fā)布征地補償安置方案征求意見公告；（五）發(fā)布征地補償安置方案實施公告并報市人民政府征地辦公室備案；（六）按規(guī)定撥付征地補償費用；（七）責(zé)令限期拆遷騰地；（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補償工作。各區(qū)的征地補償費用概算由市土地行政主管部門統(tǒng)一審核；各縣（市）的征地補償費用概算由各縣（市）土地行政主管部門負責(zé)審核，但應(yīng)當(dāng)由市土地行政主管部門審核的除外。
第五條 土地行政主管部門可以將征地工作中的事務(wù)性和技術(shù)性工作委托給征地事務(wù)機構(gòu)承擔(dān)。
第六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處承擔(dān)的征地補償安置工作包括：（一）協(xié)助征地補償?shù)怯洝⒄{(diào)查；（二）督促、指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實施征地補償安置方案具體事項；（三）監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況；（四）協(xié)助處理征地補償糾紛及遺留問題。
第七條 征地補償費用總額的80%應(yīng)當(dāng)在征地公告發(fā)布前存入土地行政主管部門在財政開設(shè)的征地補償專用賬戶，其余部分應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案實施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，區(qū)、縣（市）土地行政主管部門不得發(fā)布征地補償安置方案實施公告。
第八條 征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。
第九條 土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值標準，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。另行提高安置補助費專項用于被征地農(nóng)民的社會保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產(chǎn)值標準的5倍計算。
第十條 青苗、林木、水產(chǎn)品的補償費按照規(guī)定的標準執(zhí)行。征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標準予以補償；養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產(chǎn)值標準予以補償。
第十一條 取得市、縣（市）房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。
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