各建設單位：

　　根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）和建設部《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）的規(guī)定，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、2006年6月1日前規(guī)劃部門已發(fā)出建設工程規(guī)劃許可證但未取得施工許可證的商品住房項目，套型結構比例符合國家規(guī)定的，經(jīng)施工圖審查機構審查核實后，可辦理施工圖審查備案。套型結構比例不符合國家規(guī)定的，由建設單位填寫申報表并提供相關資料，報我委（房地產(chǎn)開發(fā)建設處）進行清理，由市政府明確是否需要調(diào)整套型結構比例。市政府明確不需要調(diào)整套型結構比例的，可辦理施工圖審查備案；市政府明確需要調(diào)整套型結構比例的，建設單位應當調(diào)整設計，報規(guī)劃部門重新審查，取得新的審查意見后，重新進行施工圖審查，取得新的施工圖審查合格書后方可辦理施工圖審查備案。

　　二、2006年6月1日后規(guī)劃部門發(fā)出建設工程規(guī)劃許可證的商品住房項目，規(guī)劃部門不要求修改套型結構比例的，可辦理施工圖審查備案。套型結構比例不符合國家規(guī)定，規(guī)劃部門要求自行修改設計的，應當修改設計，報規(guī)劃部門審查同意后，重新進行施工圖審查，取得新的審查合格書后方可辦理施工圖審查備案。

　　三、根據(jù)建設部《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號），套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。

　　四、規(guī)劃部門發(fā)出的《建設工程審核書》、《建筑功能指標明細表》，凡未核實住房套型結構比例的，建設單位應申報住房套型面積，經(jīng)施工圖審查機構審查核實后，報建設主管部門備案。

　　附件：

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