易居(中國)控股有限公司執(zhí)行總裁、克而瑞信息集團董事長 丁祖昱

房地產(chǎn)稅雖然在路上，但是一時半會兒還出不來。一、經(jīng)濟下行，必須靠房地產(chǎn)拉動。目前經(jīng)濟下行壓力巨大，必須依賴房地產(chǎn)給予相應(yīng)的支撐。如果現(xiàn)在出臺房地產(chǎn)稅，對房地產(chǎn)業(yè)肯定是雪上加霜，從而影響GDP，這是當前不會出臺房地產(chǎn)稅的最重要理由。二、頂層設(shè)計尚未完成。

雖然已經(jīng)說房地產(chǎn)稅進入到立法階段，但實際上，離正式出臺還有很長一段距離。三、各方面技術(shù)問題尚未解決。包括稅率的制定、免稅的條件等，各地方政府雖然有自主權(quán)，但是到底用什么標準，目前尚存疑問。四、征收是最后的難點。目前房產(chǎn)稅在和兩地，征收就非常困難。綜上所述，短期內(nèi)(兩三年內(nèi))征收房地產(chǎn)稅的條件完全不具備。