監(jiān)理單位的資質主要體現(xiàn)在監(jiān)理能力和監(jiān)理效果上。監(jiān)理能力和監(jiān)理效果主要取決于：監(jiān)理人員素質、專業(yè)配套能力、管理水平、監(jiān)理業(yè)績、技術裝備等要素。這些要素是劃分與審定監(jiān)理單位資質等級的重要依據(jù)。

（1）監(jiān)理人員素質

監(jiān)理單位負責人的要求是具有高級專業(yè)技術職稱、取得監(jiān)理工程師資格證書，并具有較強的組織協(xié)調和領導能力。監(jiān)理單位的技術管理人員的要求是擁有足夠數(shù)量的取得監(jiān)理工程師資格的監(jiān)理人員，且專業(yè)配套，其中高級建筑師、高級工程師、高級經濟師要有足夠數(shù)量。監(jiān)理單位的監(jiān)理人員應有較高的學歷，一般應為大專以上學歷，且應以本科以上學歷者為大多數(shù);技術職稱方面，監(jiān)理單位擁有中級以上專業(yè)技術職稱的人員應在70%左右，具有初級專業(yè)技術職稱的人員在20%左右，沒有專業(yè)技術職稱的其他人員應在10%以下。

〔2）專業(yè)配套能力

工程建設監(jiān)理活動的開展需要多專業(yè)的監(jiān)理人員相互配合。監(jiān)理單位應當按照自己的監(jiān)理業(yè)務范圍的要求配備專業(yè)人員，各專業(yè)都應擁有素質較高、能力較強的骨干監(jiān)理人員，且具有足夠的數(shù)量。專業(yè)監(jiān)理人員配備是否與其所申請的監(jiān)理業(yè)務范圍相一致是審查監(jiān)理單位資質的重要內容。例如，主要從事民用建筑工程監(jiān)理業(yè)務的單位，要配備建筑、結構、電氣、給水排水、暖氣空調、工程測量、建筑經濟等專業(yè)的監(jiān)理人員。從工程建設監(jiān)理的基本內容要求出發(fā)，監(jiān)理單位還應在質量控制、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調方面具有專業(yè)配套能力。

（3）技術裝備

監(jiān)理單位的技術裝備也是其資質要素之一。為了進行科學的管理，監(jiān)理單位應擁有一定數(shù)量的檢測、測量、交通、通訊、計算等方面的裝備。例如，應有一定的測量、檢測儀器，以用于監(jiān)理中的檢查、檢測工作;應有一定數(shù)量的交通、通訊設備，以便于高效率地開展監(jiān)理活動;擁有一定數(shù)量的照相、錄像設備，以便于及時、真實地記錄工程實況;具有一定數(shù)量的計算機，用于計算機輔助監(jiān)理等。但是主要設施，尤其是大型的、特殊專業(yè)使用的或昂貴的技術裝備應由業(yè)主無償提供監(jiān)理單位使用。業(yè)主不

能提供的設備，監(jiān)理單位可以委托有關的檢測單位協(xié)助檢查、檢測。

（4）管理水平

考察監(jiān)理單位管理工作的優(yōu)劣.一是考察其領導者的素質和能力;二是要考察其規(guī)章制度的建立和執(zhí)行情況，例如有沒有組織管理制度、檔案管理制度、人事管理制度.財務管理制度、經營管理制度、設備管理制度、科技管理制度等，并且能否有效執(zhí)行;二是監(jiān)理單位是否有一套系統(tǒng)的有效的監(jiān)理方法和手段。

（5）監(jiān)理業(yè)績

監(jiān)理業(yè)績是監(jiān)理資質審查的重點內容，它包括監(jiān)理單位的經歷和監(jiān)理成效。監(jiān)理單位的經歷是指監(jiān)理單位成立之后，從事監(jiān)理工作的歷程，包括監(jiān)理工程類別、數(shù)量、監(jiān)理范圍和深度等。監(jiān)理成效主要是指監(jiān)理活動在控制工程建設投資，工期和保證工程質量等方面取得的效果。