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[江蘇]實行“兩場聯動” 組織現場觀摩 連云港市城鄉(xiāng)建設局對全

時間:2016-05-04 17:55來源: 作者: 點擊:

近日,連云港市城鄉(xiāng)建設局組織召開2015年“連云港市住宅工程通病治理現場觀摩會”,對通病防治示范住宅小區(qū)御景龍灣三期以及金鷹國際花園二期工程進行了現場觀摩,并就住宅工程質量通病防治相關問題及措施進行了經驗交流,從而拉開全市住宅工程質量通病治理和防治工作的序幕。

建設工程質量和安全文明施工,是建筑行業(yè)永恒的主題,為社會奉獻優(yōu)質的建筑產品,是建設工作者義不容辭的責任,也是切實維護群眾利益的具體體現,更是構建和諧社會的客觀要求。當前,連云港建設工程地基基礎和主體結構質量能得到可靠保證,但一些質量常見問題卻始終得不到根治。隨著新材料、新工藝在建筑工程中的廣泛應用,一些新的質量常見問題又接踵而至,這不僅影響房屋的使用功能,降低了工程質量品質,同時也帶來不少社會問題。

2014年12月1日,省住房成型建設廳頒布實施新版《住宅工程質量通病控制標準》,經過一年的施行,不難發(fā)現,該標準在該市并未得到深入貫徹,開發(fā)商等建設、施工單位執(zhí)行不到位,特別是住宅工程分戶驗收過程中普遍存在走過場現象。與此同時,隨著住宅工程的社會化,社會民眾維權意識的不斷增強,針對住宅工程質量的投訴意見呈現持續(xù)上升態(tài)勢,投訴率一度居高不下,嚴重時甚至引發(fā)群訪事件,給社會的和諧穩(wěn)定帶來了負面影響。市城建局作為政府職能部門,為有效避免此類矛盾的激發(fā),堅持主動作為,嚴把審核準入關,加強施工過程監(jiān)督管理,并創(chuàng)新工作思維,培育建設監(jiān)管新模式,實行市場監(jiān)督和現場監(jiān)督的“兩場聯動”監(jiān)管方式,著力化解現有矛盾,有效防止新問題的產生。

據市城建局質監(jiān)站副站長王剛介紹,按照省廳要求,住宅工程在樣板間的建設過程中,標準操作規(guī)程全部上墻,指導工程的全面施工,從而達到操作規(guī)范、標準統一的效果,起到樣板引路、責任到位的作用。此次御景龍灣三期以及金鷹國際花園二期為現場觀摩會提供了部分常見質量問題專項整治的樣板房。樣板涵蓋砌體、模板、鋼筋、衛(wèi)生間防水、節(jié)能、裝飾裝修、門窗安裝、給排水及電氣安裝等工程,配以相應的文字及圖片說明,從工法一直到交房標準整個過程均得到體現,對質量常見問題的預防和治理把控較好,具有很好的示范借鑒意義。“通過樣板引導,進一步增強參建各方的施工自覺性,化被動為主動,這也是我們這次開觀摩會的目的。”市城建局質監(jiān)站站長陳守松說。

觀摩會上,市城建局質安處處長徐維宏強調,建設單位、施工單位、監(jiān)理單位一定要統一思想,提高認識,克服“質量通病無大害”的觀念和“質量通病難根治”的無所作為思想,以“樣板間制度”為主要手段,實現質量技術交底圖說化、現場規(guī)范化、檢查標準化,從而促進該市住宅工程性能明顯改善,質量投訴明顯減少,住戶滿意度明顯提高,工程質量上檔升級。

市城建局此次召開現場觀摩會,旨在將《住宅工程質量通病控制標準》中的具體防治措施面對面地推廣下去,在開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)等單位中得到全面貫徹,聚集參建各方的共同努力,把工程質量通病在建設過程中被克服處理掉,收獲創(chuàng)優(yōu)治劣的效果,對工程質量的提高具有極大的促進作用,從而達到政府引導、企業(yè)實施、社會認可、百姓滿意的目的。

在住宅工程中,墻體裂縫、滲漏、衛(wèi)生間滲漏、現澆板裂縫、房間幾何尺寸偏差等質量問題一直是難以根治的通病。此次觀摩會,市城建局專門拿出“墻體裂縫、滲漏”作為質量通病實施治理,找出原因,制定辦法,強制實施。治理過程中貫徹以防為主、防治結合的理念,盡可能在問題出現前予以規(guī)避。同時在施工過程中積極利用“新技術、新材料、新工藝、新設備”,消除由于原有技術、材料、工藝、設備落后、不足而造成的質量問題。

在樣板間的通病治理工藝上,市城建局主要采取了以下措施:一是在輕質砌塊墻體中間設置了鋼筋混凝土腰帶,在門窗洞口設置鋼筋混凝土邊框,有效防止墻體裂縫;二是在墻體上開槽開洞的地方,抹灰時采用加強,有效防止墻體裂縫;三是在大面積墻體抹灰打底時,采用滿墻滿鋪鋼絲網的方式,罩面時同時采用玻纖抗裂網格布滿鋪,有效防止面層抹灰層裂縫;四是墻體塞頂磚采用細石混凝土加膨脹劑進行二次堵塞,保證頂塞密實的方式,防止墻體出現收縮裂縫;五是按照建筑標準生產化要求,所有的外窗都采用負框連接的方式,使窗體更加牢固,保證住宅工程重要的使用功能。

觀摩會后,諸多參會的監(jiān)理及施工單位負責人紛紛表示很受啟發(fā)、受益匪淺,特別是在工藝標準化上,對工程質量通病的治理有著更為直觀的作用,并由感而發(fā)地表示,在以后的工作中將嚴格遵守標準規(guī)定,自覺按照規(guī)范要求精心組織施工,打造經得起推敲的精品工程。市城建局分管副局長胡順波在場表示,以后此類活動將持續(xù)開展下去,堅持以點帶面、典型示范,真正帶動起港城工程質量的快速提升,造福于百姓。

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