盡管南寧樓市房價上漲動力不足，但今日零時起，恒大地產集團卻毅然決絕地將旗下位于南寧沙井片區(qū)的一樓盤——恒大帝景的銷售價上調，每平方米房價比昨天開盤價格上漲足足500元，樓盤折后均價預計整體不會低于7400元/㎡。

許家印簽發(fā)秘密文件

數據庫追蹤獲取的信息顯示，恒大帝景目前手頭握有約10萬平方米可售面積，共約900套可售房源。據鳳凰房產記者現(xiàn)場走訪，此前一天，即11月28日，恒大帝景首期盛大開盤，推出82-136㎡的御湖華宅，并按1600元/㎡標準贈送精裝修，認籌享開盤額外8.5折特惠。記者當日上午9時許看到，開盤現(xiàn)場一度人滿為患，銷售火爆，不過至11時30分左右，開盤活動基本已結束。

記者發(fā)現(xiàn)，在開盤當天，該樓盤已經向外界釋放了房價即將上漲的信息。記者的確也在開盤現(xiàn)場看到一份這樣的“房價漲價”文件的影印件。有銷售人員表示，從客戶角度來說，他們也不想讓銷售價一夜之間就漲這么多，但這是總部的命令，自己只是照章執(zhí)行，希望客戶能理解。不過，這些銷售人員也坦言，對于總部的這份文件，他們并不反對，因為在銷售過程中，一旦出示這份文件，有時候的確也能促使一些猶豫不決的客戶很快做出買房決定。

據了解，早在央行第一次雙降前，就有業(yè)內人士在微博爆料許家印簽發(fā)文件：從7月1日，全面提升恒大所有在售樓盤價格。每個樓盤最少上調5%，最高15%！不過許家印也曾提及“房價在一線城市上漲10%，在二三線城市漲幅持續(xù)在5%左右”，并表示把恒大主戰(zhàn)場放到二三線城市。

記者注意到，由于這份漲價文件只是籠統(tǒng)的表示“在開盤價基礎上每平方米上漲500元”，至于是在預售價基礎上漲還是折后價基礎上上漲，以及漲價后，是否還享受相關購房優(yōu)惠，并沒有明示。若是在預售價基礎上繼續(xù)上漲，恒大帝景這次房價漲幅為5%左右，與早些前許家印的表態(tài)幾乎沒有差異。

不過，即便該樓盤僅在折后優(yōu)惠價6900元/㎡基礎上上漲，即達到7400元/㎡，但這一價格在南寧樓市沙井片區(qū)，則是區(qū)域最高價，且遠遠超過該片區(qū)毛胚商品房5500-6500元/㎡的區(qū)間價。