第43屆中國（深圳）國際房地產業(yè)博覽會（簡稱“2016房博會”）將于8月23-25日在深圳會展中心1號館召開。其中，設計推動地產轉型主題展將作為子展，出現(xiàn)在此次博覽會中。

第43屆中國（深圳）國際房地產業(yè)博覽會（簡稱“2016房博會”）將于8月23-25日在深圳會展中心1號館召開。其中，設計推動地產轉型主題展將作為子展，出現(xiàn)在此次博覽會中。

設計推動地產轉型主題展展示近幾年設計在推動地產轉型升級中的優(yōu)秀案例，深度剖析設計為地產轉型提供的附加值，為更多轉型提供更專業(yè)的借鑒思路，將以展覽、論壇以及圓桌會議三種形式進行體現(xiàn)。

其中，展覽模塊的主要參展對象為綠色環(huán)保創(chuàng)新材料供應機構，將圍繞“建筑規(guī)劃設計展”、“室內設計主題展”、“綠色環(huán)保創(chuàng)新材料設計展”主題，生動形象地展示項目設計及實施過程，凸顯設計創(chuàng)造價值，以及對地產轉型的推動作用。

在論壇板塊，眾多地產甲方將從設計的角度，用地產案例圍繞設計與城市更新、鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)發(fā)展、商業(yè)創(chuàng)新以及綠色材料四大方向進行高峰對話，解析設計在推動地產轉型中的作用，為地產轉型拓展新的發(fā)展方向。

圓桌會議方面，設計機構、地產項目開發(fā)企業(yè)將圍坐一桌，共同深入探討設計與地產轉型趨勢；同時，還將于現(xiàn)場推動“設計+地產轉型聯(lián)盟”的成立，為設計與地產項目對接提供平臺、機會。

2016房博會

論調：地產轉型看市場

此前網上流傳著一份為地產轉型開出的升級“良方”，里面列了8大途徑，分別是地產與園區(qū)、旅游、物流、文化、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育、城市配套8大板塊的有機組合。不可否認，單一業(yè)態(tài)的開發(fā)模式已經不適合業(yè)已成熟的房企，更不符合未來房地產市場的發(fā)展趨勢，融合多板塊進行綜合開發(fā)是未來的大趨勢。從這個層面講，上面的“方子”似乎有效。

然而，花樣再多，實現(xiàn)最終的銷售才是硬道理。綜合開發(fā)模式的確是未來的大趨勢，但是別忘記，主導大趨勢的仍是消費者，是真真切切的購房者，如何征服這些購房者，造出能讓他們心動費好房子，這才是房企存活的根本，是地產轉型的關鍵所在。這也凸顯本屆房博會創(chuàng)辦設計推動地產轉型主題展的初衷。

破局：拿下市場看設計

其實在生活中一直有種說法叫“90后不買房”。為此，眾多專家學者開始算消費存量，以證明這個事實。90后不買房，這個有一定的道理，但是換一個角度來看，其實不是這樣的。

從70年代、80年代、90年代住宅需求的變遷史中可以發(fā)現(xiàn)，70年代住的是筒子樓，公用廚房和衛(wèi)生間，80年代有獨立衛(wèi)生間有已經很好了，90年代是商品房，之后從本質上講已經無太大變化，因為房屋的功能性革新已經摸到了天花板，更多的只是產品品牌不斷地完善和提升。

然而，隨著我國公民文化水平以及審美的提高，尤其是90后在互聯(lián)網文化的浸潤下，傳統(tǒng)的住宅已經很難吸引他們，在滿足基本功能性需求下，所追求的已經轉變?yōu)楦�高層次上的精神以及體驗上的需求。

那么也就是說，不是90后不買房，而是現(xiàn)在缺少他們認為好的房子。其實，年輕一代的置業(yè)觀以及他們的審美已經開始轉向了智慧、綠色、建設、健康和人性化，而且，隨著時代的發(fā)展，代際間的需求差距將越來越大，而要迎合這種需求的變換，需要的正是設計。

所以，設計推動地產轉型的命題是成立的！

聚焦：設計推動地產轉型

當然，設計在推動地產轉型過程中，所扮演的角色不單單是純粹的設計，而是其背后的整條設計產業(yè)鏈。在這個產業(yè)鏈中，設計師、材料商與地產行業(yè)都是關鍵的一環(huán)。此次博覽會正是為其搭建了一個良好的平臺，促進各方之間的有效溝通，深度挖掘設計產業(yè)鏈與地產行業(yè)的需求互通，探討合作共贏。

更值得關注的是，此次盛會，還將從設計的角度，以城市更新、鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)發(fā)展、商業(yè)創(chuàng)新以及綠色材料四大板塊入手，深入解析設計將如何有效地推動地產轉型，以及如何站在設計的角度，展望中國地產的未來。今后的房地產時代，將是一個成熟、平穩(wěn)、健康發(fā)展的市場。房地產行業(yè)未來將一直具備廣闊發(fā)展空間。隨著人民審美意識和能力的不斷提升，設計行業(yè)也將不斷促進房地產產業(yè)的發(fā)展。