萬套低總價共有產(chǎn)權房實現(xiàn)供應

　　緩解“夾心層”住房難“租購并舉”正逐步形成

　　打開網(wǎng)址，提交基本信息后，許方（化名）完成了通州區(qū)北投和苑共有產(chǎn)權房的申購，只需支付270萬元，就能買上一套小三居。

　　安居方能樂業(yè)。住有所居，是每一位生活在城市中的人的理想。“十三五”時期，北京已有約7.8萬套低總價的共有產(chǎn)權房實現(xiàn)供應，“租購并舉”的局面正逐步形成。

　　10月10日，位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)的北投和苑共有產(chǎn)權房啟動網(wǎng)上申購，趕著第一天，許方就提交了申購信息，“這個項目的位置不錯，每平方米2.55萬元的單價是我們工薪族能承受的。”低總價，是打動他的首要因素。

　　住有所居，承擔著人民群眾樸素的期待與夢想。發(fā)展共有產(chǎn)權房，則是“十三五”期間北京完善住房供應結構、支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排。

　　自2017年共有產(chǎn)權房管理辦法出臺至今，總價二、三百萬元的小套型，正成為共有產(chǎn)權房市場的主流。據(jù)市住建委最新統(tǒng)計，截至2020年9月30日，“十三五”期間北京已供應（供地）共有產(chǎn)權住房項目74個，總房源數(shù)約7.8萬套。其中，已開工共有產(chǎn)權房項目52個，房源數(shù)56733套；累計啟動申購共有產(chǎn)權房項目52個，申購房源數(shù)51933套；已啟動選房項目51個，房源50784套。

　　“已經(jīng)啟動申購的51933套房源中，有9864套房源是專門面向非京籍家庭配售的�！笔凶〗ㄎ�相關負責人說。

　　就在北投和苑共有產(chǎn)權房緊張申購的同時，“北漂”的小李正在等著她的新房建成，也是在通州區(qū)，也是商品房，但屬于“限房價、競地價”的限競房�！笆赘�130萬元，就能買下一套90平方米的商品房，不用全家勒緊褲腰帶湊錢�！毙±钇诖�著一年后交房的日子。

　　同樣是在2017年，北京在土地供應中大規(guī)模實施“限房價、競地價”的出讓方式。粗略統(tǒng)計，至今已實現(xiàn)入市的限競房項目已達到91個，房源數(shù)約8萬套。不同于共有產(chǎn)權房的政策性商品房性質(zhì)，限競房屬于純商品房，但相同的是，限競房的房屋銷售價格在土地出讓階段就被限定，且通常低于同區(qū)域的市場水平。

　　“不能隨意漲價。”卡在限競房開發(fā)商頭上的“緊箍咒”，給購房人吃下了一顆“定心丸”，既不用憂心房子遙不可及，也不再害怕睡一覺起來房價又貴了。

　　心穩(wěn)了，是“十三五”期間購房人逐漸獲得的感受。穩(wěn)與定的背后，是北京持續(xù)完善“租購并舉、以租為主”的住房保障制度和供應體系的努力，代表著“保基本、分層次、廣覆蓋”的住房供應體系進一步完善，“租購并舉”的局面正逐步形成。