北京城六區(qū)目前唯一在申的共有產(chǎn)權(quán)房新盤首鋼·金璟陽光，今日（10月31日）正式開放示范區(qū)和樣板間，并且將于11月5日下午5點截止網(wǎng)上申請。此后，將開始后續(xù)的資格審核以及搖號配售的流程。

　　北京推出共有產(chǎn)權(quán)房已有3年時間，在很多人的印象里，共有產(chǎn)權(quán)房不是位置偏遠，就是產(chǎn)品品質(zhì)與居住者的需求不匹配。自2018年底，推出槐新雅筑和正商名苑之后，豐臺區(qū)便進入了共有產(chǎn)權(quán)房的“斷檔期”。

　　從目前來看，今年北京土地市場共出讓住宅用地近40宗，其中，共有產(chǎn)權(quán)房及限競地塊共6宗，其余均為不限價地塊，平均溢價率高達約20%。對此，在昨日（10月30日）舉辦的首鋼·金璟陽光品鑒會上，業(yè)內(nèi)人士表示，高性價比的剛需項目仍是未來市場稀缺產(chǎn)品。

　　地處西四、五環(huán)之間的首鋼·金璟陽光，因其先天的位置優(yōu)勢而備受關(guān)注。“首鋼·金璟陽光項目是首鋼地產(chǎn)首個獨立打造的共有產(chǎn)權(quán)房項目，雖然是共有產(chǎn)權(quán)房，但在產(chǎn)品質(zhì)量、所處地段、周邊配套、環(huán)境資源等方面依舊做到了與周邊商品房項目比肩。”北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京公司副總經(jīng)理杜林巍表示。

　　據(jù)介紹，首鋼·金璟陽光總建筑面積約28萬平方米，綠化率30%，而且做到人車分流、擁有約2000個車位，達到1：1的車戶比。戶型涵蓋建筑面積62平方米的一居到89平方米的三居，大部分為純南或南北通透戶型，精裝修交付，均價為3.8萬元/平方米。在產(chǎn)權(quán)比例方面，購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

　　值得注意的是，首鋼·金璟陽光主要面向豐臺區(qū)家庭配售。其中，京籍家庭要求申請人為豐臺區(qū)戶籍的本市無房家庭，以及申請人在豐臺區(qū)工作的本市其他區(qū)域戶籍無房家庭；非京籍家庭申請人則需在豐臺區(qū)繳納社會保險一個月以上，并且具有北京市購房資格（連續(xù)在京繳納社�；騻�稅）、在北京市無房的家庭。（袁秀麗）