4月6日，貝殼研究院報(bào)告顯示，一季度中國(guó)房企合計(jì)發(fā)債1733億元，同比下降43%，降幅同比擴(kuò)大。主要受到三方面影響：其一，國(guó)內(nèi)外環(huán)境的不確定性增加。近期國(guó)內(nèi)疫情的反彈、擴(kuò)散，影響了部分城市地區(qū)民眾的正常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)秩序；國(guó)際上，俄烏沖突等相關(guān)影響增加市場(chǎng)的悲觀情緒。其二，房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)尚未出清，影響金融端、產(chǎn)業(yè)鏈、需求端預(yù)期。今年以來(lái)，個(gè)別房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)仍存，上下游參與者信心缺乏，導(dǎo)致積極性下降。雖近期維穩(wěn)政策出臺(tái)，但信心修復(fù)仍需時(shí)間。其三，房企自身經(jīng)營(yíng)模式發(fā)生轉(zhuǎn)變，大規(guī)模舉債發(fā)展的模式逐漸退出，穩(wěn)健財(cái)務(wù)導(dǎo)向的房企將主動(dòng)降低自身負(fù)債規(guī)模。