各地樓市

重慶新房?jī)r(jià)格年內(nèi)環(huán)比首降

唐山新房?jī)r(jià)格創(chuàng)5年來(lái)最大跌幅

大理二手房創(chuàng)下年內(nèi)最大跌幅

【1】2021年重慶樓市波動(dòng)較大，中心城區(qū)商品住宅市場(chǎng)年初經(jīng)歷調(diào)整后迎來(lái)小陽(yáng)春，3月回暖顯現(xiàn)；4月受成都、西安等城市需求外溢及土拍市場(chǎng)熱度較高影響，成交量快速攀升至高位；5月成交量沖高，隨后受市場(chǎng)大環(huán)境影響，成交熱度逐漸下降。9月以來(lái)市場(chǎng)成交熱度持續(xù)較低，月度成交量不足百萬(wàn)平方米。“金九銀十”相繼失約后，重慶新房?jī)r(jià)格也在11月出現(xiàn)了今年首次環(huán)比下跌。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，11月重慶新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%，而今年4月和5月，重慶新房?jī)r(jià)格曾連續(xù)兩月領(lǐng)漲70城。與此同時(shí)，為促進(jìn)銷售，從今年第三季度開(kāi)始，直播和優(yōu)惠在重慶樓市漸成趨勢(shì)。特別是進(jìn)入11月，一眾房企在“雙11”期間更是不遺余力地投入熱情和精力，使出渾身解數(shù)玩轉(zhuǎn)促銷花樣。

【2】據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，11月唐山新房?jī)r(jià)格同比下降1.4%，創(chuàng)下2016年4月以來(lái)同比最大跌幅，且已經(jīng)連續(xù)下跌了3個(gè)月。與此同時(shí)，新房環(huán)比價(jià)格也已經(jīng)連續(xù)下跌5個(gè)月。從成交量看，相關(guān)研究機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，今年1~11月唐山商品住宅整體成交規(guī)模累計(jì)達(dá)302.84萬(wàn)平方米，處近三年同期低位；累計(jì)成交同比減少28%，降幅較上個(gè)月擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，唐山主城區(qū)新房成交量連續(xù)9個(gè)月下滑，11月同比減少36%，同比降幅較上月擴(kuò)大29個(gè)百分點(diǎn)。

【3】進(jìn)入2021年，大理房?jī)r(jià)依然未能止住下跌態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前11月，大理新房?jī)r(jià)格除了在3月有短暫上漲外，其他月份均處于下跌狀態(tài)，甚至一度領(lǐng)跌全國(guó)70城。不僅如此，大理二手房?jī)r(jià)格也在今年下半年開(kāi)始出現(xiàn)持續(xù)下跌，11月二手房?jī)r(jià)格下跌幅度達(dá)1.9%，創(chuàng)下年內(nèi)最大跌幅。貝殼找房數(shù)據(jù)也顯示，目前大理二手房掛牌房源8047套， 滿5年房源僅159套；連續(xù)數(shù)月，大理每天的二手房成交量保持在個(gè)位數(shù)。