各地樓市

近半月已有7城打響購房補貼大戰(zhàn)

北京：老舊小區(qū)改造可申請?zhí)崛」�積金

2022年上海豪宅首拍，溢價近4成

深圳存量居住用地總面積突破1000公頃

【1】發(fā)布購房補貼政策的隊伍仍在擴大。據(jù)不完全統(tǒng)計，近半月來，已有包括保定、玉林、亳州、昆明、長春、珠海等在內(nèi)的至少7城發(fā)布了涉及購房補貼的相關(guān)政策。除了對購房者直接給予現(xiàn)金補貼外，包括玉林在內(nèi)的部分城市還以購房契稅形式給予補貼，且補貼人并不限于人才政策范圍。值得注意的是，目前發(fā)布購房補貼政策的城市多以三四線城市為主，這在某種程度上也反映了該類城市房地產(chǎn)市場去化壓力大等問題。

【2】1月12日，北京發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京老舊小區(qū)綜合整治的通知》明確，住房公積金將支持北京老舊小區(qū)綜合整治，增設(shè)電梯、樓體抗震加固增加陽臺、上下水改造等都可納入提取住房公積金范圍。《通知》還規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人、已簽訂購房協(xié)議的公房承租人以及前兩類人群的配偶、父母、子女等三類人群，可因老舊小區(qū)改造申請?zhí)崛∽》抗�積金提取限額以支付的改造成本實際出資額為限，同時不得超過申請人公積金余額。申請人可通過住房公積金任意管理部或銀行代辦網(wǎng)點辦理相關(guān)提取手續(xù)。

【3】2022年上海首個高端豪宅拍出。1月11日10時，上海徐匯融創(chuàng)濱江壹號院的一套高層房源拍賣時間截止，但因競拍者還在激烈搶拍，截止時間被一次次延遲，直至11時48分方才落錘成交，延遲次數(shù)高達153次。最終，這套近300平方米的豪宅以17.4萬元單價成交，總價高達5100萬元，高出起拍價1400萬元，溢價37.8%。

【4】據(jù)報道，深圳從供給側(cè)不斷加大居住用地供應力度。該市2021年第四季度存量居住用地的項目和土地總面積分別突破500宗、1000公頃兩大“關(guān)口”，為去年最高值。深圳規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負責人表示，2022年，深圳將多措并舉“增居住、優(yōu)民生、強工業(yè)、控商辦”“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，構(gòu)建“4+2+2+2”住房保障體系（40%商品住房+20%人才住房+20%安居型商品房+20%租賃住房），確保到2035年深圳全市籌建各類住房170萬套。