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1月25日，易居研究院智庫(kù)中心發(fā)布《百城住宅成交監(jiān)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告統(tǒng)計(jì)了全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅日度成交數(shù)據(jù)，并認(rèn)為，今年1月份全國(guó)百城住宅成交同比將跌4成。

《百城住宅成交監(jiān)測(cè)報(bào)告》指出，今年1月1日-23日，全國(guó)100城新建商品住宅成交面積為1757萬平方米。對(duì)比2021年12月1日-23日，下跌20%。對(duì)比2021年1月1日-23日，下跌44%。據(jù)此推算，今年1月份全國(guó)百城新房交易行情較為疲軟，預(yù)計(jì)全月環(huán)比下跌約2成，同比下跌約4成。需要說明的是，同比下跌幅度之所以這么大，和2021年同期的基期值較高有關(guān)。去年1月份全國(guó)各地房屋銷售行情其實(shí)還不錯(cuò)，所以使得今年1月份的同比跌幅較大。

報(bào)告對(duì)全國(guó)重點(diǎn)省份新建商品住宅交易行情進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，分別包括山東、江蘇、浙江、福建、廣東、四川等六省。需要說明的是，這里所指的省份數(shù)據(jù)，其實(shí)是各省納入百城監(jiān)測(cè)名單的城市加總數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，四川省（包括成都、南充、德陽(yáng)和資陽(yáng)四個(gè)城市）今年1月1日-23日成交環(huán)比增速為5%，同比增速為-11%。對(duì)比其他五個(gè)省份，四川住宅交易行情明顯較好。而浙江�。ò�括15個(gè)城市）的壓力較大，環(huán)比增速為-27%，同比增速為-64%。其他省份如山東、江蘇、福建和廣東，均呈現(xiàn)了不同程度的下滑態(tài)勢(shì)。

《百城住宅成交監(jiān)測(cè)報(bào)告》指出，總體上，1月份全國(guó)百城住宅成交行情并不好，這說明當(dāng)前各城市依然處于降溫通道之中，交易行情回暖依然面臨阻力和壓力。雖然近期信貸等政策總體處于放松，但要傳導(dǎo)到購(gòu)房領(lǐng)域，依然存在時(shí)滯。對(duì)1月份住房交易數(shù)據(jù)進(jìn)行提前預(yù)判和分析，有助于及時(shí)掌握市場(chǎng)行情，對(duì)于房企營(yíng)銷等部門也有較大的啟發(fā)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，后續(xù)市場(chǎng)行情并不悲觀。中央明確，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求。預(yù)計(jì)全國(guó)兩會(huì)前后各類寬松的政策會(huì)陸續(xù)出臺(tái)，包括信貸政策的調(diào)整、購(gòu)房補(bǔ)貼的落實(shí)、改善型購(gòu)房需求的鼓勵(lì)等。此類政策將逐漸緩解市場(chǎng)下行的壓力，促進(jìn)交易行情的活躍，住宅交易指標(biāo)也有由負(fù)轉(zhuǎn)正的可能。