9月27日，ST泰禾發(fā)布關(guān)于轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)及債務(wù)重組的公告。

泰禾集團及其子公司南京華譽悅港置業(yè)有限公司、華譽投資發(fā)展有限公司與五礦國際信托有限公司、南京坤詠企業(yè)管理有限公司、南京立創(chuàng)優(yōu)商務(wù)信息咨詢有限公司于2022年9月27日簽署了《南京市秦淮區(qū)路子鋪項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)重組協(xié)議》。

根據(jù)協(xié)議，華譽投資將其持有的南京華譽100%股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為2億元，其中南京坤詠受讓80%股權(quán)、南京立創(chuàng)優(yōu)受讓20%股權(quán)。

此外，2018年12月，五礦信托與泰禾集團簽訂了《信托貸款合同》，截至2022年5月31日，該筆主債權(quán)金額為13.63億元。

根據(jù)協(xié)議約定，華譽投資同意將其享有的2億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款對應(yīng)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給泰禾集團，泰禾集團將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給五礦信托且將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款與五礦信托對泰禾集團的債權(quán)進行抵銷，抵銷后，五礦信托對泰禾集團的債權(quán)金額為11.63億元（暫計至2022年5月31日）。

在南京華譽100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記完成同時，五礦信托同意將泰禾集團的債務(wù)轉(zhuǎn)移至南京華譽。

各方同意就相關(guān)債權(quán)債務(wù)進行重組及豁免，南京華譽同意將其受讓泰禾集團對五礦信托的剩余債務(wù)而產(chǎn)生的對泰禾集團的應(yīng)收款與泰禾集團對南京華譽的應(yīng)收款5.72億元進行抵銷。抵銷后，泰禾集團應(yīng)付南京華譽沖抵后余額（即剩余債務(wù)金額減去5.72億元），南京華譽同意對前述沖抵后金額全部進行豁免。

本次交易前，公司通過華譽投資間接持有南京華譽100%股權(quán)，交易完成后，公司不再直接或間接持有南京華譽股權(quán)，南京華譽不再納入公司合并報表范圍。

截至本公告披露日，因公司融資所需，南京華譽將其名下位于南京市秦淮區(qū)路子鋪的國有土地使用權(quán)及其地下地上全部在建工程抵押給五礦信托。除此之外，標(biāo)的公司股權(quán)不存在其他抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利。截至本公告披露日，因有關(guān)方與五礦信托存在金融借款合同糾紛導(dǎo)致其名下不動產(chǎn)被查封。

公司通過轉(zhuǎn)讓路子鋪項目股權(quán)及債務(wù)重組實現(xiàn)了相關(guān)債務(wù)清償，減少了公司的負(fù)債，減輕了債務(wù)壓力，本次交易預(yù)計減少公司合并報表歸屬上市公司股東的凈利潤6000萬元。

9月27日收盤，ST泰禾報1.17元/股，漲幅0.86%，總市值29.12億元。