最近，紐約第一個微型公寓 Carmel Place 終于開放了，紐約的法律規(guī)定居民住宅至少要有 400 平方英尺(37.16 平方米)，而這棟公寓里的住宅只有 260 到 360 平方英尺(24.15 到 33.45 平方米)。

紐約第一個微型開放 這套小房子能解決什么問題

最近，紐約第一個微型公寓 Carmel Place 終于開放了，紐約的法律規(guī)定居民住宅至少要有 400 平方英尺(37.16 平方米)，而這棟公寓里的住宅只有 260 到 360 平方英尺(24.15 到 33.45 平方米)。

Carmel Place 可以稱得上紐約的一次社會實驗。2012 年 7 月，當時的紐約市長 Michael Bloomberg 宣布紐約市將會贊助一次設計微型公寓的比賽，參賽者需要提交為 275 到 300 平方英尺的住宅設計的方案，每個房子要有廚房和浴室，但不需要有衣柜。最終建筑事務所 nArchitects、開發(fā)商 Monadnock Construction 以及 Actors Fund Housing Development Corp. 提出的 My Micro NY 贏得了這次比賽。

我們之前曾經報道過他們的設計，一共有 55 套房。雖然房子很小，但由于采用了集約化的設計理念，其中臥室、書房、廚房、衛(wèi)浴一應俱全，并且自帶“朱麗葉式的陽臺”，有大窗戶和足夠的存儲空間。除此以外，這棟樓還會有一個公共會議室、一個咖啡廳、一個洗衣房、住宅儲藏空間、自行車室、健身房和一個公用天臺花園。

紐約第一個微型公寓開放 這套小房子能解決什么問題

紐約第一個微型公寓開放 這套小房子能解決什么問題

一直以來，紐約市對公寓有重重規(guī)定。除了對公寓最小面積為 400 平方英尺的規(guī)定以外，任何三個以上沒有關系的陌生人不得居住在同一房屋，給房間加裝鎖會違反消防規(guī)定。房東不得隨意改造自己的公寓，除非獲得房屋局的批準，一戶或兩戶住宅的地窖和地下室都不能用于居住。

雖然紐約市也有一些面積較小、適合獨自居住的房子，比如曼哈頓大約有 3000 間左右的舊房子面積小于 400 平方英尺，但這些房子的數量并不能滿足當代美國人的需求。根據美國人口普查的數據，2013 年有 27% 的美國人獨居。

紐約以外的城市也試圖解決這個問題，羅得島州的普羅維登斯市將空置的商場改成 48 套每月租金為 550 美元的微型公寓，德克薩斯州的奧斯汀市的設計師則設計出了 200 平方英尺的屋子給低收入人群居住。

獨居并不便宜，最近的一份報告顯示，曼哈頓一間 studio (類似于中國的一居室)的月租高達 2688 美元。而且隨著租金不斷上漲，如今租房費用已經成為不少紐約人身上的重擔，收入跟不上租金的上漲。

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StreetEasy的數據Carmel Place 的 55 套房子中，有 32 間是遵循市場價格，租金從 2446 到 3195 美元不等，另外有 14 間則是“廉租房”，每個月租金為 1490 美元，申請人數達到了六萬。

這場社會實驗或將帶給紐約市關于兩個問題的答案，一個是如何解決越來越多人獨居的需求和現行房屋制度的矛盾，另一個是怎樣用更小的空間給更多低收入的人群提供居住之處。