第一章 總則

一、為規(guī)范住房公積金提取工作，維護住房公積金繳存人的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》，建設部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會《關于加強和改進住房公積金服務工作的通知》、住房城鄉(xiāng)建設部《關于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務的通知》、《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》等有關規(guī)定，制定本辦法。

二、本辦法適用于在白山市住房公積金管理中心及各分支機構繳交住房公積金的職工提取住房公積金的管理。

三、本辦法所稱直系親屬是指職工的配偶、子女、子女的配偶、父母和配偶的父母。

第二章 提取條件

職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內的余額：

一、職工及直系親屬購買、建造、翻建、大修、拆遷安置具有產權的自住住房的（不含商用房、商住兩用房、別墅、辦公用房、車庫及其他用途住房）；

二、離休、退休的；

三、與單位終止勞動關系的；

四、出國（境）定居的；

五、償還購房貸款本息的；

六、調離本市到外地工作的，可提取也可轉移住房公積金；

七、職工死亡或者被宣告死亡的；

八、職工本人及其直系親屬患重病、大病的；

九、子女上大學（含大、中等專業(yè)學校）的；

十、職工及直系親屬遭受重大災害造成生活困難的；

十一、本人參軍、考入全日制大學或研究生的；

十二、租賃普通住房的；

十三、繳納物業(yè)費（衛(wèi)生費）的。

第三章 提取證明材料

職工提取住房公積金，應提供提取人、代辦人的身份證，并應根據不同情況分別提供以下證明材料：

一、購買、建造、翻建、大修、拆遷、安置具有產權的自住住房的，應提供下列材料：

1、職工本人及直系親屬購買、拆遷安置具有產權的自住住房，符合下列情況之一的，可提取住房公積金：

（1）能提供《商品房買賣合同》和銷售不動產發(fā)票；

（2）能提供《商品房買賣合同》、購房款收據、專項維修基金發(fā)票；

（3）能提供房屋產權證和契稅完稅證明；

（4）拆遷安置住房的，能提供產權置換（安置）補償協(xié)議和補繳差價發(fā)票，專項維修基金發(fā)票，原房照或加蓋房屋征收主管部門公章的復印件。

2、職工本人及直系親屬建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供規(guī)劃部門及住建部門批準的建設許可文件及房照、國有土地使用證及建造、翻建、大修費用發(fā)票。

3、職工本人及配偶所擁有的無籍房、集資房（以《房屋產權證明》記載為準）：應提供《房屋產權證明》、契稅發(fā)票。無契稅發(fā)票的應提供《房屋產權證明》，及取暖費、水費、電費發(fā)票各一份。

二、職工離、退休的，應提供離、退休證。未取得離、退休證的，應提供縣級以上人力資源管理部門審批的離、退休手續(xù)，或社保開支證明。

三、與單位終止勞動關系的，應提供與單位終止勞動關系證明且賬戶已經封存的。

四、職工出國（境）定居的，應提供其移民批準文件原件或定居國（地區(qū)）長期居住證明。

五、職工及共同貸款人提前償還全部購房貸款的，應提供銀行出具的還清貸款憑證。在商業(yè)銀行購房貸款的還應提供解除抵押證明及借款合同。

六、職工及共同貸款人償還貸款本息的，正常還貸2個月后，可提取住房公積金償還貸款：

1、償還住房公積金貸款本息的，需出具受委托銀行提供的還貸明細；

2、償還商業(yè)銀行購買普通自住住房貸款本息的，購買現房、期房的需提供：《商品房買賣合同》、借款人與銀行簽訂的《個人購房借款合同》、《放款回單》、《還款明細》；購買二手房的需提供：借款人與銀行簽訂的《個人購房借款合同》、《放款回單》、《還款明細》、契稅完稅憑證明。

3、因借款人違約強制提取借款人及保證人住房公積金的，應提供還貸明細、違約情況說明。

七、職工死亡或者被宣告死亡的，由職工生前所在單位憑死亡證明、代辦人身份證、介紹信，代取住房公積金并負責處置。所在單位不予辦理的，按繼承法的有關規(guī)定辦理。

八、職工本人及其直系親屬患重大疾病的，應提供縣級以上醫(yī)院出具的加蓋醫(yī)院病案室公章的病歷證明、治療費用結算發(fā)票。已經在醫(yī)保部門報銷無法提供治療費用結算發(fā)票的，應提供由醫(yī)保部門出具的報銷憑證和病例復印件。

九、職工及直系親屬遭受重大災害造成生活困難的，應提供有權部門出具的突發(fā)事件證明，以及財產損失和造成困難情況的材料，必要時管理中心可派人進行現場勘查。

十、子女上大學（大、中等專業(yè)學校）的，應提供錄取通知書及學雜費清單；已經入學的可提供學生證、繳納學雜費發(fā)票。

十一、本人參軍、考入全日制大學或研究生的，應提供入伍通知書、錄取通知書。已經入學、入伍的，提供軍人證、學生證等。

十二、調離本市到外地工作的，應提供戶口遷移證明或調令、任職令等文件；

十三、繳納房租的應提供在就業(yè)地或戶籍地無房證明。

十四、繳納物業(yè)費（含衛(wèi)生費）的應提供物業(yè)費（含衛(wèi)生費）發(fā)票。

十五、轉移住房公積金的：調離本市到外地工作的，應提供調入地住房公積金管理中心出具的《住房公積金接收函》和經辦人身份證件；本轄區(qū)內調轉的由調出單位填寫《住房公積金轉移申請》，加蓋公章、財務章、法人章和經辦人身份證件。

十六、職工及配偶繳納房款的（不含二手房），可憑申請人與開發(fā)商簽訂的購房合同（協(xié)議）、定金（或首付款）收據，及開發(fā)商賬戶賬號、本人書面申請，由住房公積金管理中心將此款劃入開發(fā)商的售房賬戶。

十七、直系親屬購房、患重大疾病、遭受重大災害以及子女上大學的，除提供上述證明材料外，還應提供直系親屬關系證明。予以采信的材料主要包括：戶口簿（含戶籍管理部門出具的其他書面證明）、結婚證、公證機關出具的公證材料等具有法律效力的文件，以及人事檔案原件。

十八、材料有效期：

1、上述第一項第1、2條材料有效期為五年，第3條的有效期延長至2006年1月1日。（不含夫妻婚前購買房屋）

2、符合本章第一項第1條第（3）款，且2006年3月1日之前開戶，開戶以來沒有提取過住房公積金（含提取住房公積金償還貸款）的，材料有效期延長至2006年3月1日（此條僅限職工本人及房屋共有人提取住房公積金）。

3、第五、第八項材料有效期為五年（不含夫妻婚前發(fā)生的提取要件）。

4、第十項材料有效期為三年。

5、第九、十三、十四項材料有效期為一年。

6、第十六項各材料有效期均為一年。

7、身份證、戶口簿、結婚證等，按法定有效期執(zhí)行。

8、需提交多個材料的，依最有法律效力的時間為準，幾個材料具有同等法律效力的以時間順序最后一個為準。

第四章 提取額度

一、購買住房的：

1、職工本人及其直系親屬購買、建造、翻建、大修、拆遷安置具有產權的自住住房的，職工本人及配偶可提取不超過購房支出額的住房公積金。

2、職工本人及配偶的集資房、無籍房：凡有契稅發(fā)票的按發(fā)票標定的房價計算。無契稅發(fā)票的按每平方米1，300元計算。職工本人及配偶可提取不超過購房支出額的住房公積金。

二、職工償還購房貸款本息的：

1、職工本人及共同借款人在償還購房貸款期間每一還貸年度（滿12個月）可提取一次住房公積金（委托住房公積金管理中心支取還貸的除外），夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息額。若職工本人及其配偶在還款期間上一還貸年度未提取住房公積金的，則在下一還貸年度可累加提取不超過2個還貸年度金額的住房公積金。

2、在職工本人及共同借款人的住房公積金余額扣除一個月繳存額后，不大于還貸額時，可憑直系親屬關系證明及有關材料，提取父母及子女的住房公積金。合計提取額度不大于當年還貸額。上一還貸年度未提取的，可提取2年還貸額。

3、強制提取借款人及保證人住房公積金的，每次合計額度不超過違約額度。

三、職工提前償還全部購房貸款的，職工本人及共同借款人可合計提取不超過提前還款額的住房公積金。

四、子女上大學的，夫妻雙方可累計提取不超過就學期間學雜費總額的住房公積金。

五、職工本人及其直系親屬患重病和大病的，可提取不超過個人承擔費用3倍數額的住房公積金。

六、繳納房租的每年（滿12個月）夫妻雙方可合計提取不超過一萬元住房公積金（含一萬元），上一年沒有提取的，當年提取額不得超過二萬元（含二萬元）。

七、繳納物業(yè)費（含衛(wèi)生費）的。每年（滿12個月）夫妻雙方可合計提取一次不超過物業(yè)費（含衛(wèi)生費）繳納額度的住房公積金。上一年沒有提取的，夫妻雙方可合計提取一次不超過二年物業(yè)費（含衛(wèi)生費）繳納額度的住房公積金。

八、除銷戶提取外，其他各種理由提取至少保留一個月的繳存額。

九、有住房公積金貸款未還清的，不得以其它理由提取住房公積金（含人民法院判決執(zhí)行的民事債務）。

第五章 劃款

除死亡職工的住房公積金由該職工生前所在單位處理外，其他職工提取的住房公積金必須存入該繳存職工本人的銀行賬戶內。如特殊情況需要劃入代辦人賬戶或其他賬戶的，必須有符合法律規(guī)定的授權文件，并做好存檔。執(zhí)行《白山市個人住房公積金貸款管理辦法》第三十四條的規(guī)定：“直接扣劃借款人、配偶和保證人公積金賬戶儲存余額”償還貸款時，應將催繳情況說明、劃（存）款憑據存檔。

第六章 辦理時限

手續(xù)齊全情況下，當場辦理登記手續(xù)，三個工作日內劃款。需核查有關事項的，自受理提取申請日起3個工作日內告知結果。提取申請人對住房公積金管理中心審核意見有異議的，可申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復。

第七章 監(jiān) 督

住房公積金管理中心有權對職工提供的證明材料進行調查核實，個人或單位為職工提取住房公積金出具虛假證明的，市住房公積金管理中心有權按相關法律法規(guī)進行追究責任。

第八章 檔案管理

職工提取住房公積金的檔案應嚴格按照有關規(guī)定進行管理，不得擅自損毀。

第九章 附 則

一、住房公積金管理實行專管員制度。各較大企事業(yè)單位職工的住房公積金繳存、提取等業(yè)務由專管員代為辦理。不受理職工個人業(yè)務。

二、本辦法由白山市住房公積金管理中心負責解釋。

三、本辦法自公布之日起實施。在此之前制定的住房公積金支取有關規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。