記者昨天從銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，銀川市對1992年7月開始實施的《銀川市直管公房管理辦法》進(jìn)行了修訂，新出臺的《辦法》2月1日起實施。

銀川市現(xiàn)有直管公房7660套，46萬平方米，涉及300多個住宅小區(qū)，多為上世紀(jì)90年代的老舊房屋，使用年限均已達(dá)到臨界點，維修成本逐年增加。原《辦法》未對涉及權(quán)屬管理、征收拆遷、使用權(quán)變更及維修資金來源等方面內(nèi)容給出明確規(guī)定，。維修資金一直由銀川市財政按照固定預(yù)算額列支，未根據(jù)實際維修量予以追加，使維修管理不及時，部分房屋已疾重難返，存在安全隱患。

新《辦法》中，增加了政府對承租人自愿放棄直管公房使用權(quán)給予一定經(jīng)濟(jì)補償?shù)囊?guī)定。主要目的是完善直管公房退出機(jī)制，通過對住戶放棄直管公房使用權(quán)進(jìn)行補償，鼓勵那些既不能房改也不能對其使用權(quán)變更的承租人放棄直管公房的使用權(quán)，突破僅靠房改出售的單一退出公房管理方式，逐步消化直管公房存量，將退出的直管公房轉(zhuǎn)化為保障性住房，補充保障性住房的房源，最終實現(xiàn)直管公房從住房體制內(nèi)退出。