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祁世芳:綜合體和商業(yè)地產(chǎn)的跨界融合

時(shí)間:2015-11-13 13:00來源: 作者: 點(diǎn)擊:

全經(jīng)聯(lián)常務(wù)副秘書長、筑成世方()管理咨詢有限公司總裁 祁世芳

2015年,商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展遇到了不小的困難。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)歷了商業(yè)和地產(chǎn)兩個(gè)行業(yè)領(lǐng)域的劇變,多年來積累的內(nèi)部問題疊加外部環(huán)境市場的變化,內(nèi)外夾擊,形成共振。

目前,市場需求越來越趨于多樣化,很難找到一種特別合適的物理空間,能更大程度地滿足這些需求。商業(yè)地產(chǎn)今后的發(fā)展到底往哪走?是要把租金回報(bào)放在第一位,強(qiáng)調(diào)逐利?還是要把讓消費(fèi)者滿意放在首要位置,更加關(guān)注需求?我覺得,未來的突破是要尋找二者的交叉點(diǎn)、結(jié)合點(diǎn)。

現(xiàn)在的綜合體和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,總體上,思維需要再發(fā)散、再突破,突出商業(yè)的功能性、便利性和服務(wù)性,要主動(dòng)跨界融合,使得我們的選擇更豐富。

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