南通市區(qū)自正式實施《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)新建普通商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》(通房發(fā)[2015]94號)以來，房管局窗口嚴(yán)格執(zhí)行文件，在受理商品房預(yù)售許可申請時，著力推進(jìn)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，要求所有申報企業(yè)提供《市區(qū)新建普通商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》。目前，市區(qū)各開發(fā)企業(yè)和銀行機(jī)構(gòu)積極配合，商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作正平穩(wěn)推進(jìn)。政策實施以后，屬于監(jiān)管范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均提交了與銀行簽訂的《市區(qū)新建普通商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》。市區(qū)在規(guī)范房地產(chǎn)市場、維護(hù)商品房預(yù)售資金安全、預(yù)防“爛尾樓”工作中已邁出了堅實的一步。

房管局提醒廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的新建普通商品房建設(shè)項目（不含經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、拆遷安置房等保障性住房項目），應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。在辦理商品房預(yù)售手續(xù)前，企業(yè)要根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請開立資金監(jiān)管賬戶，并與開設(shè)資金監(jiān)管賬戶的銀行機(jī)構(gòu)簽訂《市區(qū)新建普通商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》。企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，須提供與開設(shè)資金賬戶的銀行機(jī)構(gòu)簽訂的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將購房人按合同約定支付的預(yù)購房款存入監(jiān)管銀行資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管銀行在確保商品房預(yù)售資金主要用于本項目工程建設(shè)及相關(guān)費用的前提下?lián)芨顿Y金。