近日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委下發(fā)《深圳市城市更新項(xiàng)目保障性住房配建規(guī)定》，明確了拆除重建類(lèi)城市更新項(xiàng)目中保障性住房的配建比例，配建基準(zhǔn)比例根據(jù)地區(qū)類(lèi)型不同，分為8%、10%、12%三個(gè)檔次。如果城市更新項(xiàng)目位于城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的地鐵線路站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的，配建比例將核增3％。

此規(guī)定意在落實(shí)我市保障性安居工程建設(shè)要求，多渠道增加保障性住房供應(yīng)，有效促進(jìn)產(chǎn)城融合。據(jù)了解，該規(guī)定適用于拆除重建類(lèi)城市更新項(xiàng)目中保障性住房的配建，具體配建方式包括在改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目中按建筑面積的一定比例進(jìn)行配建，以及在改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的項(xiàng)目中安排部分保障性住房用地進(jìn)行建設(shè)等。根據(jù)規(guī)定，基準(zhǔn)配建比例標(biāo)準(zhǔn)為：一類(lèi)地區(qū)的基準(zhǔn)比例為12％；二類(lèi)地區(qū)的基準(zhǔn)比例為10％；三類(lèi)地區(qū)的基準(zhǔn)比例為8％。

規(guī)定還特別提出，城市更新項(xiàng)目位于城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的地鐵線路站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的，配建比例核增3％；項(xiàng)目屬于工業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)或城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施改造為住宅的，配建比例核增8％；項(xiàng)目拆除重建范圍中包含城中村用地的，配建比例可以進(jìn)行相應(yīng)核減，一類(lèi)地區(qū)核減基數(shù)為8％，二類(lèi)和三類(lèi)地區(qū)核減基數(shù)為5%。

此規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期五年。城市更新單元規(guī)劃在此之前已經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)審議通過(guò)的，其配建比例參照原有規(guī)定辦理。