【考頻指數(shù)】★★

【考點(diǎn)精講】

1.投資者（業(yè)主）——工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。包括從策劃、決策、實(shí)施直到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

2.市場交易——工程造價是指工程價格。預(yù)計或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動中形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，是由市場形成的價格，屬于加價的工程價格。

3.計價的單件性：產(chǎn)品的單件性決定了每項工程都必須單獨(dú)計算造價。

4.計價的多次性

（1）投資估算：在項目建議書和可行性研究階段確定，是進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

（2）工程概算：在初步設(shè)計階段確定，受估算造價的控制。

（3）修正概算：在技術(shù)設(shè)計階段確定，受概算造價控制。

（4）施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計階段確定，受前一階段工程造價控制。

（5）合同價：在工程發(fā)承包階段確定的價格。

（6）中間結(jié)算：在工程施工過程和竣工驗(yàn)收階段確定，承包單位編制，發(fā)包單位審查，反映的工程實(shí)際價格。

（7）竣工決算：在工程竣工決算階段確定，綜合反映竣工項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

5.計價的組合性：分部分項工程造價—單位工程造價—單項工程造價—建設(shè)項目總造價。

6.計價方法的多樣性：投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預(yù)算造價的方法有單價法和實(shí)物法等。

7.計價依據(jù)的復(fù)雜性

（1）設(shè)備和工程量計算依據(jù)；

（2）人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計算依據(jù)；

（3）工程單價計算依據(jù)；

（4）設(shè)備單價計算依據(jù)；

（5）措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)計算依據(jù)；

（6）政府規(guī)定的稅、費(fèi)；

（7）物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。

【速記點(diǎn)評】掌握工程造價的含義、特征。

【經(jīng)典例題】

【例1】建設(shè)工程造價有兩種含義，從業(yè)主的角度可以理解為（）。

A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

B.建設(shè)工程總投資

C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

D.建設(shè)工程動態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資

【答案】A【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征。從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

【例2】以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用是（）。

A.合同價

B.調(diào)整價

C.竣工決算

D.結(jié)算價

【答案】C【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征�？⒐�決算是指工程竣工決算階段，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。

【例3】工程項目的多次計價有其各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。投資估算方法有（）。

A.設(shè)備系數(shù)法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

B.單價法和實(shí)物法

C.設(shè)備系數(shù)法和單價法

D.實(shí)物法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

【答案】A

【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征。工程項目的多次計價有其各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。例如，投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預(yù)算方法有單價法和實(shí)物法等。不同方法有不同的適用條件，計價時應(yīng)根據(jù)具體情況加以選擇。