昨日，廣州市市長(zhǎng)陳建華在該巿規(guī)委會(huì)議上拍板，賠錢(qián)也要把其高度從50米降到30米。廣州歷史城區(qū)范圍內(nèi)，新建建筑高度不超30米。為了守住這條底線，政府寧愿花5個(gè)億補(bǔ)償開(kāi)發(fā)商。18年前，中山四路農(nóng)講所附近一棟高層建筑項(xiàng)目獲批。該項(xiàng)目是地鐵1號(hào)線對(duì)外招商引資合作項(xiàng)目。項(xiàng)目地塊在中山四路以南臨路第一線，北為廣圖、農(nóng)講所；東臨省實(shí)；西接德政路，為商業(yè)、商務(wù)辦公用地。
1994年，該地塊獲規(guī)劃批復(fù)，容積率高達(dá)12.0。2006年，該地區(qū)法定控規(guī)出臺(tái)，容積率降到5.6。據(jù)悉，業(yè)主單位珠江實(shí)業(yè)據(jù)此做了兩個(gè)建筑方案。方案1高58米，容積率5.6；方案2高49.5米，容積率5.51。昨日，業(yè)主單位帶著兩個(gè)方案交市規(guī)委會(huì)審議。
但在去年，廣州通過(guò)了歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，中山四路位于歷史城區(qū)范圍，新建建筑最高的高度不能超過(guò)30米，而且要與周邊的騎樓街風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。規(guī)委會(huì)委員們進(jìn)行了熱烈的討論。有委員表示，該項(xiàng)目位于農(nóng)講所對(duì)面的敏感地帶，周邊文化單位很多，希望這個(gè)地方要從嚴(yán)控制，否則名城保護(hù)很難控制。
有專(zhuān)家指出，因?yàn)樵瓉?lái)也有行政上的批復(fù)方案，有法律效力的控規(guī)已定了5 .6的容積率。業(yè)主單位按照這個(gè)來(lái)申請(qǐng)也是合理合法的，如果真的要改，政府需要給予一些補(bǔ)償。最終，陳建華拍板，容積率上要大幅度壓減，建筑高度要按照30米控制，政府為此要拿出5個(gè)億對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
陳建華表示，將在業(yè)主其他項(xiàng)目里按照等值補(bǔ)償?shù)霓k法，照顧其他方面的利益，再進(jìn)行補(bǔ)償。“這給了我們一個(gè)深刻的教訓(xùn)，規(guī)劃部門(mén)在審批容積率的時(shí)候要特別慎重。”
