摘要：“目前項(xiàng)目確實(shí)沒有動(dòng)工”，遠(yuǎn)大有關(guān)人員表示，目前項(xiàng)目環(huán)評尚在報(bào)批當(dāng)中，何時(shí)動(dòng)工還無法確定，其他的信息不方便透露。在完成工廠施工后，超級大樓的“零件”，將運(yùn)往望城施工現(xiàn)場組裝，屆時(shí)，將有3000多名工人投入施工，預(yù)計(jì)用3 個(gè)月完成安裝調(diào)試。
遠(yuǎn)大3.9億元拿下望城100畝地塊 “世界第一高樓”建設(shè)規(guī)劃浮出水面
“天空城市”近八成建住宅
“世界第一高樓”即將在長沙建設(shè)？進(jìn)入11月，隨著“遠(yuǎn)大可建”以3.9億元摘得位于望城區(qū)大澤湖街道的一塊約100畝的商住地塊，本已沉寂一段時(shí)間的“世界第一高樓”話題又日漸火熱。這棟擬定建設(shè)中的超級摩天樓將如何進(jìn)行建設(shè)？目前項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展如何？帶著這些讀者關(guān)心的問題，記者昨日進(jìn)行了采訪。
最新進(jìn)展 大樓“零部件”已開建
11月19日，望城區(qū)國土局網(wǎng)上交易系統(tǒng)的成交結(jié)果顯示，“遠(yuǎn)大可建”以3.90億元摘得該區(qū)大澤湖街道商住地塊，占地面積67297.94平方米 (合100.95畝)，容積率高達(dá)12。而這塊地正是遠(yuǎn)大集團(tuán)用來建設(shè)“天空城市”的地塊。據(jù)計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)僅為483元/平方米。
同時(shí)，記者從另一渠道獲悉：目前世界第一高樓“零部件”的建設(shè)工作已在湘陰遠(yuǎn)大工廠開始建設(shè)。另一方面，在望城區(qū)大澤湖街道回龍村，遠(yuǎn)大方面已開始世界第一高樓建設(shè)的前期地質(zhì)勘探。
何時(shí)開建 項(xiàng)目正報(bào)批，開工日期未定
“目前項(xiàng)目正在報(bào)建當(dāng)中，擬于明年建成并投入使用�！边h(yuǎn)大相關(guān)人員表示，由于報(bào)建程序復(fù)雜，是否能夠獲批、何時(shí)能夠獲批現(xiàn)在還不好說，何時(shí)動(dòng)工也就不能確定。
“目前項(xiàng)目確實(shí)沒有動(dòng)工”，遠(yuǎn)大有關(guān)人員表示，目前項(xiàng)目環(huán)評尚在報(bào)批當(dāng)中，何時(shí)動(dòng)工還無法確定，其他的信息不方便透露。據(jù)了解，遠(yuǎn)大可建已將“天空城市”項(xiàng)目交付湖南大學(xué)環(huán)境影響評價(jià)中心進(jìn)行環(huán)評，而相關(guān)專家目前正在討論當(dāng)中。但同時(shí)有消息顯示：最終“天空城市”項(xiàng)目可能是以超高層的建筑落成，但是高度卻不一定達(dá)到838米，但這有待最后結(jié)果的展示。
大樓規(guī)劃 16層至180層建住宅
220層，高838米的摩天高樓，將如何規(guī)劃使用空間？遠(yuǎn)大集團(tuán)介紹，大樓的16層至180 層，將作為居民住宅，將有4000 多戶居民入��；181 層至219 層，設(shè)計(jì)有500 多套酒店客房和數(shù)個(gè)會(huì)所、餐廳；從1 層到180 層，設(shè)計(jì)了45個(gè)長寬15.6 米、高13米的公共大廳，以及在61層、121層、181層、211層設(shè)計(jì)了13個(gè)露天花園。
模塊施工
23臺(tái)塔吊施工
每天建四層
據(jù)遠(yuǎn)大集團(tuán)透露，“天空城市”將采用建筑模塊方式進(jìn)行建造�！�95%的施工將在位于湘陰的遠(yuǎn)大可建工廠完成，再用120噸的平板車分批運(yùn)到望城安裝�！庇嘘P(guān)人員介紹，按照施工規(guī)劃，設(shè)于湘陰的“遠(yuǎn)大可建”總廠與多家協(xié)作廠，共有1.6萬多名工人投入建設(shè)，工期約為6個(gè)月。具體工作包括柱、墻、地板及門窗的制作，而且連給排水、空調(diào)通風(fēng)、電氣及消防設(shè)施也在工廠完成配套。
在完成工廠施工后，超級大樓的“零件”，將運(yùn)往望城施工現(xiàn)場組裝，屆時(shí)，將有3000多名工人投入施工，預(yù)計(jì)用3 個(gè)月完成安裝調(diào)試。有別于傳統(tǒng)的建筑施工，工地不會(huì)用腳手架，也不用施工電梯，施工隊(duì)伍將借助23臺(tái)塔吊進(jìn)行施工。施工速度預(yù)計(jì)為每天4層，220層的高樓，不要兩個(gè)月就可完成搭建，隨后進(jìn)入調(diào)試階段。
后記：
世界第一高樓
長沙準(zhǔn)備好了嗎？
隨著“天空城市”建設(shè)計(jì)劃浮出水面，許多令人無法回避的問題也漸漸顯露：摩天大樓比其他民用建筑潛伏著更多的危險(xiǎn)。用火不慎、電氣故障、機(jī)械故障等偶發(fā)的問題，都會(huì)危及大樓安全。
除了安全，值得關(guān)注的還有經(jīng)濟(jì)問題。摩天大樓維護(hù)實(shí)在不易。就連平時(shí)很簡單的擦玻璃都成了大問題。如上海金茂大廈兩架擦機(jī)，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。
摩天樓靠龐大的投資支撐。金茂大廈的建造投資約是2萬元一平方米。而建造投資和管理投資相比，如果以65年作為壽命，大體是1：3。建筑界有人士認(rèn)為，在地價(jià)昂貴的區(qū)域，建高層有利于平衡地價(jià)�？梢浴案摺保珣�(yīng)有“度”。超過300米，在龐大的維護(hù)管理費(fèi)用面前，摩天樓已經(jīng)失去了節(jié)約用地的經(jīng)濟(jì)意義。金茂大廈的設(shè)計(jì)者曾經(jīng)表示：今天造190層的建筑已經(jīng)沒有任何實(shí)際困難。要不要蓋摩天樓或在城市里如何處理摩天樓，那并不是工程問題，而只是個(gè)社會(huì)問題。
面對即將誕生的“世界第一高樓”，長沙準(zhǔn)備好了嗎？
選址：望城區(qū)大澤湖，占地面積100.95畝
高度：主樓220層，高838米
總建筑面積：120萬平方米
設(shè)計(jì)者：迪拜塔設(shè)計(jì)師、中國電子工業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師
工期：6個(gè)月，約每四天建一層
施工方式：模塊方式（95%的施工將在位于湘陰的遠(yuǎn)大可建工廠完成，再運(yùn)到望城安裝，工地不用腳手架和施工電梯，將借助23臺(tái)塔吊進(jìn)行施工）
施工工人：約1.6萬人
