時入6月，又一批與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)的法規(guī)及標準開始施行，涉及建筑節(jié)能、保障性住房管理、城市污水排放、垃圾處理、城市綠地、建設(shè)用地等多個方面。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部更新廚衛(wèi)設(shè)備標準
自6月1日起，《住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本參數(shù)》和《住宅衛(wèi)生間功能及尺寸系列》兩部國家標準正式實施。新修訂的《住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本參數(shù)》增加了無障礙廚房及相關(guān)設(shè)備的基本參數(shù)，而《住宅衛(wèi)生間功能及尺寸系列》對衛(wèi)生間的空間尺寸和安裝規(guī)范提出了具體要求。兩標準特別針對當前民用住宅中廚房、衛(wèi)生間土建、設(shè)計部門和部品生產(chǎn)企業(yè)標準尺寸不統(tǒng)一，特別是上、下水及煤氣的管線布置不規(guī)范、馬桶孔距繁多等問題進行了專門的修訂。
環(huán)保部加強建設(shè)環(huán)評人員管理
為了加強建設(shè)項目環(huán)境影響評價技術(shù)人員管理，提高環(huán)境影響評價工作質(zhì)量，環(huán)境保護部出臺了《建設(shè)項目環(huán)境影響評價崗位證書管理辦法》，并于6月1日起開始施行。
辦法規(guī)定，只有具備大專以上學(xué)歷，并從事環(huán)境影響評價及相關(guān)工作的人員才可申請參加由環(huán)境保護部組織的建設(shè)項目環(huán)境影響評價崗位基礎(chǔ)知識的考試，考試合格后取得的由環(huán)境保護部統(tǒng)一頒發(fā)的建設(shè)項目環(huán)境影響評價崗位證書。
辦法要求，崗位證書持有人員所在單位為環(huán)境影響評價機構(gòu)的，應(yīng)當以所在單位的名義接受環(huán)境影響評價委托業(yè)務(wù)，并為委托人保守商業(yè)秘密。同時，持有人可在本單位資質(zhì)證書規(guī)定的評價范圍內(nèi)主持編制建設(shè)項目環(huán)境影響報告書的章節(jié)和環(huán)境影響報告表的專題，并在環(huán)境影響報告書和環(huán)境影響報告表中的編制人員名單表中簽字，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
天津市新增建設(shè)用地批后監(jiān)管辦法施行
6月1日起，《天津市新增建設(shè)用地批后監(jiān)管辦法》開始施行。該辦法適用于依法經(jīng)國務(wù)院和市人民政府批準的單獨選址建設(shè)項目用地和城市分批次建設(shè)用地的批后監(jiān)管工作。監(jiān)管對象為依法批準的單獨選址建設(shè)項目用地單位、負責(zé)實施城市分批次建設(shè)用地的區(qū)縣人民政府以及具體實施單位和個人。
辦法規(guī)定，監(jiān)管工作將以土地網(wǎng)絡(luò)化管理基礎(chǔ)平臺和數(shù)據(jù)中心為基礎(chǔ)，結(jié)合建設(shè)用地預(yù)審、征轉(zhuǎn)用審批管理系統(tǒng)對新增建設(shè)用地批前、批后用地變化情況進行核查，采取書面審核與現(xiàn)場查勘、全面核查與重點核查、座談匯報與深入走訪相結(jié)合的方式，對新增建設(shè)用地批后情況進行監(jiān)管。對經(jīng)批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補充耕地、征收土地和供地等方案，應(yīng)逐項檢查落實情況。重點監(jiān)管建設(shè)用地項目具體情況、補充耕地實施情況、征地補償安置落實情況以及供地實施情況。
四川省出臺城市排水管理條例
在6月1日起施行的《四川省城市排水管理條例》中非常明確的對城市污水亂排的情形做出了嚴厲懲罰，罰金上限為30萬元。
條例規(guī)定，新建城市排水設(shè)施必須實行雨水、污水分流。對原有雨水、污水合流的城市排水設(shè)施，應(yīng)制定雨水、污水分流分治的改造規(guī)劃，列入年度建設(shè)計劃。單位或個人將污水管與雨水管連接的，最高可罰20萬元；在城市排水設(shè)施覆蓋的區(qū)域?qū)⑽鬯苯优湃胨w的，最高可罰30萬元。
條例強化了政府對城市排水及污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)增加財政投入的責(zé)任，規(guī)定縣級以上人民政府應(yīng)當通過財政預(yù)算和其他渠道籌集資金，統(tǒng)籌安排城市排水設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、維護、管理以及補償污水處理運營成本差額所需經(jīng)費。承擔(dān)城市排水水質(zhì)檢測的機構(gòu)，不得向排水戶收取費用。
河南省規(guī)范城市生活垃圾處理
6月15日，《河南省城市生活垃圾處理管理辦法》開始施行，對垃圾收集設(shè)施建設(shè)、生活垃圾清運、收集場運營等做出詳細規(guī)定。辦法要求，負責(zé)住宅小區(qū)開發(fā)等建設(shè)的開發(fā)商，以及機場、車站、公園等公共設(shè)施、場所的經(jīng)營管理單位，都要按照標準配套建設(shè)城市生活垃圾收集設(shè)施。對于城市集貿(mào)市場、廣場、機場、車站、公園等公共場所，應(yīng)由場所主管部門或者經(jīng)營管理單位設(shè)置生活垃圾箱。
辦法還規(guī)定，單位和個人應(yīng)按照市、縣（市）政府建設(shè)（環(huán)境衛(wèi)生）主管部門規(guī)定的時間、地點等要求，將城市生活垃圾投放到指定的垃圾容器或收集場所。任何單位和個人不得擅自關(guān)閉、閑置或拆除城市生活垃圾收集、處置設(shè)施、場所。負責(zé)城市生活垃圾的清掃、收集、運輸、處置，但規(guī)定從事以上工作的單位，要取得省轄市或者縣（市）環(huán)境衛(wèi)生主管部門頒發(fā)的服務(wù)許可證。如果需要停業(yè)、歇業(yè)的，應(yīng)提前半年報告，經(jīng)同意后方可停業(yè)或者歇業(yè)。
湖北省頒布民用建筑節(jié)能條例
6月1日起，《湖北省民用建筑節(jié)能條例》正式實施。條例明確鼓勵和扶持單位、個人預(yù)留、安裝使用太陽能利用系統(tǒng)，鼓勵對建筑屋頂進行綠化等節(jié)能措施。同時還規(guī)定，湖北省內(nèi)國家機關(guān)辦公樓和公共建筑在改建、擴建、裝修和用能系統(tǒng)更新時，未同步實施建筑節(jié)能改造且情節(jié)嚴重的，最高可處以3萬元的罰款。
條例規(guī)定，對不符合建筑節(jié)能強制性標準的項目，不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不得備案和頒發(fā)施工許可證，不得出具竣工驗收合格報告。政府投資新建的公共建筑和既有大型公共建筑實施節(jié)能改造時，應(yīng)選擇一種以上可再生能源。企業(yè)購置用于建筑節(jié)能專用設(shè)備的投資額，可按一定比例抵免稅額。條例還規(guī)定，施工圖審查機構(gòu)應(yīng)當按照建筑節(jié)能強制性標準對施工圖設(shè)計文件進行審查；經(jīng)審查合格后不得擅自變更；建設(shè)單位應(yīng)當委托建筑工程設(shè)計及其審查、施工、監(jiān)理、檢測等單位從事相關(guān)的建筑節(jié)能活動，并在施工現(xiàn)場的顯著位置公布建筑節(jié)能相關(guān)信息。對既有建筑的節(jié)能改造目前主要以國家機關(guān)辦公建筑和公共建筑為重點，居住建筑節(jié)能改造在尊重建筑所有權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上逐步實施。
云南省文山壯族苗族自治州制定城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)條例6月1日起，修訂后的《云南省文山壯族苗族自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理條例》開始施行，其中對城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理、市政公用設(shè)施管理、市容環(huán)衛(wèi)管理、城鄉(xiāng)綠化管理等方面做出了詳細規(guī)定。
新條例增加了建立民族特色建筑資料庫方面的內(nèi)容；增加了在規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)架（鋪）設(shè)管線，應(yīng)當辦理相關(guān)手續(xù)；增加了村莊規(guī)劃編制、建設(shè)、管理及涉及公共安全項目的內(nèi)容；增加了在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程項目，在竣工驗收后需要報送竣工驗收資料和測繪資料方面的內(nèi)容。同時，對原條例中的有關(guān)“招商引資”、“拆遷改造”、“土地有償使用”、“占用土地”、“臨時建筑”等條款作了刪除。
廈門市立法規(guī)范保障性住房管理《廈門市社會保障性住房管理條例》于6月1日起正式施行。條例從社會保障性住房的規(guī)劃與建設(shè)、申請與分配、售價與租金、使用管理、退出、法律責(zé)任等方面進行了規(guī)范。其中對不得申請保障房、騙取保障房的懲罰方式做出了明確規(guī)定。
條例規(guī)定，申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的、通過購買商品房取得本地戶籍的、作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的、已經(jīng)領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還的、市政府規(guī)定的其他情形等不能申請保障房。
在退出機制方面，條例規(guī)定，購買的社會保障性住房五年內(nèi)不得直接上市交易；購房人確有原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購等。滿五年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當按原購房價與交易價差價的一定比例，向政府交納土地收益等相關(guān)價款；政府可優(yōu)先回購。另外，保障房只能用于申請人家庭自住，不得出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，不得作為經(jīng)營性用房，不得違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓。對違反條例內(nèi)容，騙取社會保障性住房的，收回房屋、沒收違法所得，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；被取消輪候資格或回收回購房屋的，五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。
汕頭市出臺城市綠線管理規(guī)定《汕頭市城市綠線管理規(guī)定》于6月1日起開始施行，要求城市綠線范圍內(nèi)的公共綠地、防護綠地、生產(chǎn)綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、道路綠地、風(fēng)景林地等的建設(shè)，必須符合《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》、《公園設(shè)計規(guī)范》等規(guī)定的標準。
規(guī)定還要求，建設(shè)工程的配套綠化應(yīng)當與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。未達到核定配套綠化要求的，不得投入使用。同時，任何單位和個人不得在城市綠地范圍內(nèi)進行攔河截溪、取土采石、設(shè)置垃圾堆場、排放污水以及其他對生態(tài)環(huán)境構(gòu)成破壞的活動。
對于擅自改變城市綠線內(nèi)土地用途、占用或者破壞城市綠地的行為，規(guī)定要求由市規(guī)劃、園林綠化行政主管部門按照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。在城市綠地范圍內(nèi)進行攔河截溪、取土采石、設(shè)置垃圾堆場、排放污水以及其他對城市生態(tài)環(huán)境造成破壞活動的，將被市園林綠化行政主管部門根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市綠線管理辦法》第十七條規(guī)定責(zé)令改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。
(責(zé)任編輯：建筑小白) |
