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據(jù)洛克菲勒集團旗下咨詢公司高緯物業(yè)15日發(fā)布研究報告稱，今年年初以來，北美和亞洲地區(qū)房地產(chǎn)市場信心增長，主權財富基金對不動產(chǎn)投資熱情高漲，預計今年全球房地產(chǎn)交易量可能超過1萬億美元，較去年同期增長14%左右，接近金融危機爆發(fā)前2007年1.25萬億美元的歷史最高水平。

而高緯物業(yè)首席執(zhí)行官Glenn Rufrano稱，今年一季度市場信心有明顯增強，一些主權財富基金和退休基金均在增加房地產(chǎn)投資配置，尤其來自馬來西亞和卡塔爾的主權基金，是西方國家優(yōu)質資產(chǎn)的活躍買家。在全球范圍內，投資者更青睞紐約和倫敦的優(yōu)質寫字樓和零售房產(chǎn)，回避風險較大的歐元區(qū)高負債國資產(chǎn)。

據(jù)Rufrano預計，房地產(chǎn)交易復蘇將由北美帶動，尤其是美國，信貸環(huán)境改善，承租需求上升，今年交易額有望在去年增長26%的基礎上繼續(xù)增長15%至20%。亞洲地區(qū)去年增長態(tài)勢較為平緩，新加坡、韓國等政府傾向房市降溫，拖累交易額僅小幅增加3.7%。但今年初，印度和印尼等新興經(jīng)濟體房地產(chǎn)升溫明顯，預計可拉動整個亞洲地區(qū)房地產(chǎn)交易量增長15%以上。

該報告預計，歐洲投資可能繼續(xù)遲滯，今年增速僅有5%。除倫敦、慕尼黑等主要城市外，缺少具備升值潛質的安全資產(chǎn)；此外，銀行融資不足將直接抑制當?shù)胤康禺a(chǎn)市場復蘇。（中國證券報）