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　　昨日百臨金融博弈模型顯示出有資金正在套現(xiàn)創(chuàng)業(yè)板等熱門品種，而轉(zhuǎn)向地產(chǎn)股等品種，從而使得魯商置業(yè)、中天城投等個股在近期反復(fù)活躍。那么，如何看待這一信息呢?

　　半年報預(yù)期樂觀

　　對于地產(chǎn)股在昨日的強(qiáng)勢行情，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為主要是因為資金風(fēng)格的轉(zhuǎn)變。不過，地產(chǎn)股在昨日的活躍，固然有著資金風(fēng)格切換的因素，但地產(chǎn)股本身的亮點(diǎn)開始浮出也是近期地產(chǎn)股出現(xiàn)強(qiáng)勢行情的原因。比如說有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度，全國商品房銷售面積20898萬平方米，同比增長37.1%，增速比上年全年加快35.3個百分點(diǎn)，上年同期為下降13.6%;其中住宅面積增長41.2%。全國商品房銷售額13992億元，同比增長61.3%，增速比上年全年加快51.3個百分點(diǎn)，上年同期為下降14.6%。而地產(chǎn)股則是房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，因此，作為行業(yè)排頭兵的地產(chǎn)類上市公司的2013年半年報數(shù)據(jù)可能要遠(yuǎn)好于行業(yè)數(shù)據(jù)，進(jìn)而意味著地產(chǎn)類上市公司的業(yè)績成長前景更為樂觀，從而牽引著地產(chǎn)股在近期反復(fù)活躍。

　　兩個方面進(jìn)行短線交易

　　與此同時，各地方政府在近期也紛紛公布了新的房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，相關(guān)各方從中看到了地方的底牌。調(diào)控細(xì)則的目的是壓制房地產(chǎn)價格的短線過快漲幅，目的是讓房地產(chǎn)價格的上漲空間變窄，但時間周期延長，所以，更有利于地產(chǎn)股業(yè)績的持續(xù)釋放。另外，短線房地產(chǎn)剛需的確樂觀，畢竟80年后進(jìn)入到購房大軍中，他們會傾其力購房自住。如此來看，2013年的地產(chǎn)類上市公司業(yè)績無憂。

　　當(dāng)然，值得指出的是，目前一季度的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)雖然是房地產(chǎn)一枝獨(dú)秀，但其中透露的另外一些信息值得關(guān)注，比如房地產(chǎn)的強(qiáng)勁增長并未拉動一季度GDP的增長，說明對經(jīng)濟(jì)的拉動效應(yīng)減弱。而且，貨幣過于投入也引起了輿論的關(guān)注，一旦央行改變信貸政策導(dǎo)向，那么，房地產(chǎn)的接盤力量也會削弱。因此，中期的地產(chǎn)股走勢仍然有著云里霧里的走勢特征。

　　據(jù)此，可以推測的是，目前地產(chǎn)股可能難現(xiàn)整體的板塊式上漲行情，主要是因為目前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型以及貨幣政策導(dǎo)向存在著諸多的分歧，所以，地產(chǎn)股不會引發(fā)集團(tuán)式資金的加倉，可能會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的投資機(jī)會。而近期創(chuàng)業(yè)板的回落所帶來的資金風(fēng)格的切換，更有利于部分題材豐富的出現(xiàn)在漲幅榜前列，從而帶來短線交易性機(jī)會。

　　所以，對于地產(chǎn)股仍宜以短線交易性機(jī)會來看待，即不死守，僅僅以短線交易的觀點(diǎn)來看待地產(chǎn)股的活躍。在操作中，一是預(yù)收賬款多，業(yè)績可見度樂觀的品種，如福星股份、信達(dá)地產(chǎn)、合肥城建、濱江集團(tuán)等可跟蹤。此類個股的優(yōu)勢在于半年報業(yè)績數(shù)據(jù)相對樂觀，后續(xù)題材支撐力度大。二是二級市場成交量放大，短線資金加倉的品種，比如魯信置業(yè)、宜華地產(chǎn)、順發(fā)恒業(yè)等。持續(xù)的放量就說明短線買盤力量增強(qiáng)，上漲的概率也在增強(qiáng)。

　　來源：深圳商報