有著“鬼城”、“現(xiàn)實(shí)版的寂靜嶺”、“城堡廢墟”等稱號的城堡。
在我國，第一個(gè)真正意義的大型主題公園是1989年開業(yè)的深圳錦繡中華微縮景區(qū)，開業(yè)一年就接待了超過300萬的游客，1億元的投資僅用一年的時(shí)間就全部收回。20世紀(jì)80年代至今，全國已累計(jì)開發(fā)主題公園式旅游點(diǎn)2500多個(gè)，投入資金達(dá)3000多億元。
園區(qū)門口的城堡式建筑。紅色的撞墻上滿是歲月留下的痕跡。
在熱鬧的背后，也不乏沃德蘭這樣的案例。有旅游業(yè)內(nèi)人士表示，許多地方把主題公園當(dāng)成迅速致富的手段，項(xiàng)目缺乏個(gè)性，缺乏前期可行?
城堡內(nèi)堆放的建筑材料。
“現(xiàn)實(shí)版的寂靜嶺”、“城堡廢墟”、“鬼城”，這些聳人聽聞的名號說的都是同一個(gè)地方——沃德蘭游樂園。從京城出發(fā)前往八達(dá)嶺，驅(qū)車行駛在京藏高速公路上，進(jìn)入昌平地界后，游人都會(huì)看到高速路一側(cè)，有一大片不尋常的建筑群。它就是規(guī)劃中的“亞洲最大游樂園”。由于從未開業(yè)，“沃德蘭游樂園”的名號，倒是鮮為人知。
城堡內(nèi)空空如也。
十幾年過去了，它一直靜靜地矗立在那里。近日，這片神秘的樂園被拆除。沃德蘭來自于英文名wonderland的諧音，直譯的意思為“仙境”，如今，仙境不復(fù)存在。當(dāng)初為什么建它？又為什么廢棄？沃德蘭被拆除了，籠罩在它身上的面紗，也到了揭開的時(shí)候了。
鋼架結(jié)構(gòu)框架被移走后，只剩下這一座城堡孤獨(dú)矗立。
在我國，第一個(gè)真正意義的大型主題公園是1989年開業(yè)的深圳錦繡中華微縮景區(qū)，開業(yè)一年就接待了超過300萬的游客，1億元的投資僅用一年的時(shí)間就全部收回。20世紀(jì)80年代至今，全國已累計(jì)開發(fā)主題公園式旅游點(diǎn)2500多個(gè)，投入資金達(dá)3000多億元。在熱鬧的背后，也不乏沃德蘭這樣的案例。有旅游業(yè)內(nèi)人士表示，許多地方把主題公園當(dāng)成迅速致富的手段，項(xiàng)目缺乏個(gè)性，缺乏前期可行性研究，投資經(jīng)營者往往忽略了這一點(diǎn)，高估客源流量及人均消費(fèi)水平，在沒有做好充分調(diào)查的情況下便盲目投資開發(fā)，最終因?yàn)榭驮床蛔愕仍�，�?dǎo)致公園在開園后不久因虧損而關(guān)閉。
還未建成的城堡。
京藏高速昌平南口出口向北望，一座形似火箭發(fā)射塔的灰色城堡赫然矗立。這里原本曾規(guī)劃亞洲最大的沃德蘭游樂園，但因故停工，在荒廢了十幾年后，這座平靜的童話城堡終于又迎來了“人氣”。不過這一次它迎來的卻是拆建工人。
近日，記者探訪拆除現(xiàn)場，在游樂場西南側(cè)，原本藍(lán)色尖頂、紅色底座的一排圓錐形城堡建筑不見了，取而代之的是腳下的一片廢墟，鋼筋、水泥塊交織在一起。雖然時(shí)至中午，拆除現(xiàn)場的工人們卻沒有停下手里的活，不遠(yuǎn)處5輛鏟車、2輛吊車一起作業(yè)。從廢墟向北望，一座形似火箭發(fā)射塔的灰色城堡孤零零地矗立在遠(yuǎn)端，在城堡和廢墟之間則是一大片荒地。
“這里原來就是未建好的工程，只有南門建了一排氣派的城堡，里面都是荒地，在外面看著氣派，進(jìn)去里面什么也沒有�！备浇迕窀嬖V記者。一位在附近工作了多年的市民告訴記者，多年前她第一次來到這里看到漂亮的建筑很興奮，“就好像是童話世界里的小兒國，特意進(jìn)去看了看，里面什么也沒有，挺失望。”
附近村民說，這座曾經(jīng)的大型游樂城自從停工后，就變成了攝影愛好者和探險(xiǎn)者的樂園， “經(jīng)�？吹接心贻p人拿著相機(jī)過來照相，這兒還很受老外喜歡，時(shí)不時(shí)會(huì)有外國朋友拿著相機(jī)來拍攝，還饒有興趣地參觀。”
在拆除現(xiàn)場西側(cè)，一位村民正在蓋樓，3層小樓即將完工，樓內(nèi)除了自己的超大住宅外，還有20多間屋子準(zhǔn)備對外出租。每間屋子約10多平方米，明廚明衛(wèi)，屋內(nèi)床、廚衛(wèi)、洗浴等基本生活用品一應(yīng)俱全，“初步打算租每月500元。這附近剛建了一所學(xué)校，以后這里還有購物中心，應(yīng)該不愁租。”村民道出自己的盤算。
附近還新開了一家小吃部，賣炒菜份飯，“聽說工地快拆完了，6月就開始干活了，會(huì)進(jìn)大批工人，我這個(gè)店就指望他們了�！崩习逭f，要是以后購物中心建好了，再琢磨要不要轉(zhuǎn)型。
“以前這邊沒有幾個(gè)人來，倒是最近拆了人來得多了，估計(jì)有一些記者，還有一些攝影愛好者吧，都拿著相機(jī)來留影�！币晃煌谛〕圆砍燥埖拇迕衲贸鍪謾C(jī)，向記者展示他之前拍的照片，照片上，一排藍(lán)色尖頂?shù)腻F形城堡漂亮氣派，而翻過幾張“原貌”照片后，城堡被拆的現(xiàn)場則令人觸目驚心，原本直立的城堡在挖土機(jī)的作業(yè)下“屈身”倒塌，“好好的城堡突然就轟然倒塌了，不管出于什么原因，都覺得很可惜�！贝迕窀锌卣f。
前世今生
計(jì)劃建亞洲最大游樂園
1994年，南口鎮(zhèn)政府引入沃德蘭項(xiàng)目，將陳莊、雪山、紅泥溝等五個(gè)村的1000多畝土地租給華彬集團(tuán)，由其投資創(chuàng)建沃德蘭游樂園。根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，這個(gè)占地123.04公頃的項(xiàng)目定位是“亞洲最大的游樂園”，曾被國家旅游局列為重點(diǎn)項(xiàng)目。按設(shè)計(jì)，游樂園里除了游樂設(shè)施外，還包括高級酒店、購物中心和美食街等，建成后的面積將超過東京的迪士尼樂園，成為亞洲第一大游樂園。
然而，這幅畫面就像一個(gè)美麗的肥皂泡，突然在某一天消失得無影無蹤。停工是從1998年開始的，至于停工原因，傳聞中有兩個(gè)版本，一說是當(dāng)年東南亞金融危機(jī)波及投資商，另一說是1998年南方洪澇災(zāi)害引發(fā)了關(guān)于林地保護(hù)問題的爭論。當(dāng)年，有關(guān)部門叫停了部分涉及林地征占的項(xiàng)目，而沃德蘭游樂園的項(xiàng)目用地中由于有200多畝林地，因此受到了影響。2000年左右，由于開發(fā)商、當(dāng)?shù)卣痛迕裨谕恋貎r(jià)值評估和補(bǔ)償上存在分歧，整個(gè)項(xiàng)目被擱置下來。有消息稱，2008年奧運(yùn)會(huì)期間，華彬集團(tuán)決定要重新啟動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目，卻得知早在2005年，由于昌平新城的規(guī)劃，沃德蘭項(xiàng)目已經(jīng)由2003年北京市政府批準(zhǔn)的123.04公頃縮減為15公頃。
近年來，有關(guān)沃德蘭游樂園項(xiàng)目要“重啟”的傳言一直不斷。去年9月，沃德蘭游樂園中的幾處大型鋼筋“骨架”開始拆除。
在探險(xiǎn)攝影圈聲名鵲起
盡管沒能做成“亞洲最大的游樂園”，沃德蘭卻在探險(xiǎn)圈子里占有一席之地，探險(xiǎn)愛好者和攝影愛好者頗為心儀，前者將其奉為全球最美的20座廢墟之一，后者則將其命名為“被埋葬在莊稼地里的童話”。
童話風(fēng)格明顯的歐式城堡建筑、銹跡斑斑的鋼架、高聳入云還裸露著金屬頂架的尖塔，和周圍成片的玉米地形成鮮明的對比，成為攝影愛好者眼中獨(dú)特的“廢墟風(fēng)情”。據(jù)周邊村民介紹，到這里來拍攝的人不少，有的是拍荒廢了的建筑，也有來拍攝人像的。在網(wǎng)絡(luò)上，經(jīng)常有人發(fā)出“召集令”，他們更愿意把沃德蘭之行稱為一次“探險(xiǎn)”。
原址將建大型購物中心
今年1月，昌平區(qū)舉行第四屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議。在會(huì)后舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，昌平區(qū)政府宣布將在昌平西部建三大旅游、商業(yè)項(xiàng)目，其中已經(jīng)停滯15年的“亞洲最大的游樂園”沃德蘭游樂園廢墟將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)占地8.5萬平方米的長城國際名品購物中心。據(jù)介紹，占地8.5萬平方米的長城國際名品購物中心包括大型綜合名品購物中心、休閑廣場、娛樂中心、航空旅游俱樂部等，部分設(shè)施預(yù)計(jì)在今年底即可投入使用。
在“長城國際名品購物中心”西南部，昌平區(qū)旅游委還將配建5.5萬平方米的“華彬和平宮項(xiàng)目”，建成后將與法國凡爾賽宮、國家大劇院等國內(nèi)外頂級文化院所一起每年舉辦國際文化、藝術(shù)活動(dòng)50次，各類演出30場。此外，在“長城國際名品購物中心”東部，將建設(shè)總面積22.8萬平方米的“北京奧萊歡樂城”，包括建設(shè)奧特萊斯商業(yè)城、高科技室內(nèi)游樂園及五星級溫泉度假酒店。至于這三大項(xiàng)目中是否還有可能重新建設(shè)一個(gè)游樂園項(xiàng)目，目前還沒有定論。
念念不忘
“那個(gè)今生都不會(huì)兌現(xiàn)的承諾”
搜索關(guān)于沃德蘭游樂園的資料，很容易就會(huì)被鏈接進(jìn)入一個(gè)名為“南口記憶”的論壇。21歲的“流棯”（網(wǎng)名）就是這個(gè)論壇的小編。這個(gè)女孩家在昌平城關(guān)，從她家去往家住南口鎮(zhèn)的姥姥家，沃德蘭游樂園是必經(jīng)之路。
“說起它，是上小學(xué)時(shí)媽媽帶著去姥姥家的路上，媽媽說，這里將有一個(gè)全亞洲最大的游樂園，比九龍（游樂園）大很多，和九龍一樣好玩，卻又完全不一樣�！� “流棯”說，她已經(jīng)記不清那些美好的描述，“只是記得自己把見過的、聽過的最最好玩的兒童城全部拼在一起。記得當(dāng)時(shí)雙眼緊緊盯著城堡剛剛建好的底座，將整張臉貼在公交車的車窗上時(shí)，車窗的溫度那么冰涼，卻舍不得把臉移開，最后挨了媽媽一通說�！�
“流棯”上了高中以后，九龍游樂園關(guān)閉了，而沃德蘭游樂園則更加讓她向往，“我坐在公交車最靠前的位置上，驀然抬頭，看見半個(gè)紅日隱在那個(gè)過街天橋式的城堡身后，投出的城堡的影子在身前，日光給城堡鎏了一層金邊兒，給人以城堡終于建設(shè)完成的幻覺，像是童話中的世界。”
現(xiàn)在，流棯已經(jīng)上了大學(xué)。有一天，她突然發(fā)現(xiàn)，沃德蘭的照片在社交網(wǎng)絡(luò)上被瘋轉(zhuǎn)，起名為“被埋葬在莊稼地里的童話”，“就算是廢墟，它依舊那么美，讓那么多人驚嘆，讓那么多人著迷�！� “流棯”說，她并沒有跟著轉(zhuǎn)發(fā)，只是每一次有人分享，都會(huì)把相冊從頭到尾看一遍，“默默地對自己說，有一天我也會(huì)拿著我的小相機(jī)，拍一組屬于我自己的沃德蘭，為了那個(gè)夭折的夢想，那個(gè)今生都不會(huì)兌現(xiàn)的承諾�！�
然而，她還沒有來得及去一次沃德蘭，就眼睜睜地看著它消失了。“不，我連眼睜睜看著它消失的機(jī)會(huì)都沒有，只是在百公里外、在網(wǎng)絡(luò)上每天刷著沃德蘭的照片，看著它拆除的進(jìn)度，對著電腦告別，無奈地說，對不起，我回不去。其實(shí)我知道，我總是有辦法回去的，只是，我沒有�！�
流棯講述這些話時(shí)很平靜，但平靜的背后有一股感人的力量，“每個(gè)人心里都對沃德蘭有一份屬于自己的記憶，就像每個(gè)人手中都握著拼圖的一塊，只要拿出來分享，我們就能擁有一個(gè)完整的童話城堡，這個(gè)城堡就放在這個(gè)平臺上、在我們心里，一輩子再也不會(huì)拆除�！�
探討反思
三大軟肋造就“城堡廢墟”
荒廢了十四年終被拆除，沃德蘭離去的背影讓人唏噓不已。在著名旅游社會(huì)學(xué)者、中國社科院旅游研究中心特約研究員劉思敏博士看來，沃德蘭現(xiàn)象應(yīng)該從三個(gè)方面進(jìn)行反思。
首先是投資方背景。主題公園專業(yè)性強(qiáng)，投資巨大，對主題創(chuàng)意的要求比較高，需要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)去運(yùn)作。而沃德蘭的投資方華彬集團(tuán)本身不是做旅游出身，也沒有借助專業(yè)的管理品牌。
其次是選址。沃德蘭游樂園建在北京通往八達(dá)嶺的必經(jīng)之路京藏高速旁邊，很顯然是想截流去往八達(dá)嶺的大量游客�！斑@是混淆了兩種游客的性質(zhì)�！比ネ诉_(dá)嶺的絕大部分是“到此一游”型的觀光游客，其中旅行社團(tuán)隊(duì)占比很大，而對于日程安排緊張的團(tuán)隊(duì)游來說，即使去了游樂園很可能也只是參觀一下，對于這部分人來說，可能會(huì)認(rèn)為門票價(jià)格太高�！霸谥黝}公園，起碼兩個(gè)小時(shí)以上的娛樂才有意義，而旅行社在一個(gè)景點(diǎn)也就停留四十分鐘，無法體現(xiàn)主題樂園的參與性和體驗(yàn)性�！蔽值绿m游樂園的選擇有點(diǎn)想當(dāng)然的成分，產(chǎn)品的形態(tài)和游客的消費(fèi)需求不吻合，無法起到分流的作用，“看上去交通位置很好，但實(shí)際對接不上這部分客源�！�
另一類游客是休閑度假型，特點(diǎn)是反復(fù)性消費(fèi)，這類游客主要來自本地市場。“這樣的人可能會(huì)每個(gè)周末、每個(gè)月都去一趟，他們希望花在路上的時(shí)間和費(fèi)用少一點(diǎn)，”劉思敏分析說，如果去程需要一個(gè)半小時(shí)，往返就是三個(gè)小時(shí)，會(huì)嚴(yán)重影響本地游客前往的熱情，“以沃德蘭所處的位置來說，開車和打車成本都比較高，最好是建在有公共交通的地方，開車去距離也不太遠(yuǎn)。”
再次是時(shí)機(jī)。不可否認(rèn)，沃德蘭樂園沒有趕上好時(shí)候，休閑度假旅游是最近十年才開始快速發(fā)展的，而在沃德蘭開始建設(shè)的上世紀(jì)九十年代，還是觀光旅游的時(shí)代。雖然現(xiàn)在兩類旅游方式發(fā)展并駕齊驅(qū)，但觀光旅游仍然是主體，只不過休閑度假旅游所占的比重越來越大而已。劉思敏表示，沃德蘭開始建設(shè)的時(shí)候，國內(nèi)旅游還處于起步階段，而且是以觀光旅游為主，“所以項(xiàng)目有點(diǎn)超前�！�
這種情況在國內(nèi)并不鮮見。曾經(jīng)有一段時(shí)間，全國各地出現(xiàn)了成百上千個(gè)西游記宮，很快便門庭冷落，閉門度日。他認(rèn)為，像沃德蘭游樂園和后來的歡樂谷這種以參與性、體驗(yàn)性為主要特征的休閑、度假型主題公園，可復(fù)制性很強(qiáng)，必然強(qiáng)調(diào)消費(fèi)的重復(fù)性，注重游客的回頭率，因此，它們的客源必然是區(qū)域性的，必須考慮在一定的半徑（不能太大）之內(nèi)，能夠產(chǎn)生相應(yīng)足夠的消費(fèi)需求，而對此具有最大約束力的因素不是單純的人口數(shù)量（例如1200萬人口），而是以這個(gè)主題公園為中心的這個(gè)地區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，也就是這些人口對這種主題公園產(chǎn)品（也稱主題樂園）的認(rèn)可度以及消費(fèi)能力。
