第一條 為加強征地補償工作，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（一）》、《長沙市征地補償安置條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作，適用本辦法。
第三條 市人民政府統(tǒng)一領導本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作。區(qū)、縣（市）人民政府負責本轄區(qū)內(nèi)征地補償工作的實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理并設立征地辦公室，履行職責包括：（一）擬訂征地方案；（二）發(fā)布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案；（三）審批征地補償安置方案；（四）協(xié)調(diào)處理征地補償安置爭議；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補償安置工作。市人民政府征地辦公室對區(qū)、縣（市）人民政府征地辦公室的工作進行指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。
第四條 市土地行政主管部門對區(qū)、縣（市）土地行政主管部門征地補償安置工作的全過程進行指導和監(jiān)督。區(qū)、縣（市）土地行政主管部門負責的征地補償工作包括：（一）發(fā)布預征地公告；（二）辦理征地補償?shù)怯洠⒔M織進行現(xiàn)場調(diào)查核實；（三）會同有關部門擬訂征地補償安置方案；（四）發(fā)布征地補償安置方案征求意見公告；（五）發(fā)布征地補償安置方案實施公告并報市人民政府征地辦公室備案；（六）按規(guī)定撥付征地補償費用；（七）責令限期拆遷騰地；（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補償工作。各區(qū)的征地補償費用概算由市土地行政主管部門統(tǒng)一審核；各縣（市）的征地補償費用概算由各縣（市）土地行政主管部門負責審核，但應當由市土地行政主管部門審核的除外。
第五條 土地行政主管部門可以將征地工作中的事務性和技術性工作委托給征地事務機構承擔。
第六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處承擔的征地補償安置工作包括：（一）協(xié)助征地補償?shù)怯�、調(diào)查；（二）督促、指導農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實施征地補償安置方案具體事項；（三）監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況；（四）協(xié)助處理征地補償糾紛及遺留問題。
第七條 征地補償費用總額的80%應當在征地公告發(fā)布前存入土地行政主管部門在財政開設的征地補償專用賬戶，其余部分應當在征地補償安置方案實施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，區(qū)、縣（市）土地行政主管部門不得發(fā)布征地補償安置方案實施公告。
第八條 征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。
第九條 土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值標準，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。另行提高安置補助費專項用于被征地農(nóng)民的社會保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產(chǎn)值標準的5倍計算。
第十條 青苗、林木、水產(chǎn)品的補償費按照規(guī)定的標準執(zhí)行。征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標準予以補償；養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產(chǎn)值標準予以補償。
第十一條 取得市、縣（市）房屋產(chǎn)權管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權屬證書為依據(jù)。
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