租賃融資的適用條件

租賃是出租人在一定時間內把租賃物租借給承租人使用，承租人分期付給一定的租賃費的一種融資和融物相結合的經濟活動。

國際工程承包商為了減少自己的資金占用，緩解固定資金和流動資金的不足，避免直接進口設備的談判、簽約、設備入境報關等較長的過程和繁瑣的手續(xù)，可通過租賃直接取得一些大型的設備。長期使用的設備，通過金融租賃，在租賃合同期滿后經過一定的手續(xù)也可占有。對于短期使用的設備，通過經營租賃獲得一定的使用期后也可在租賃合同期滿后再退還給租賃公司。因此，租賃是承包商一條重要的融資渠道。與利用商業(yè)銀行借款購買設備相比，租賃設備不會使承包商在資產負債表中反映出流動負債比率的削弱和資產負債率的提高，因而不會影響承包商的進一步融資能力。許多時候可以降低成本。當承包商在某一個國家執(zhí)行完一個項目后沒有承攬到下一個項目，承包商就要將用于該完工項目的設備賣掉、運回國或者運到第三國的工地，而有時會因出售舊設備的價格太低或運費太高使這樣做變得很不劃算。如采用租賃設備就不會產生此問題。特別是當某一設備在工程中僅有較短的時間被使用時，采用租賃方式可以大大降低成本，簡化手續(xù)。當承包商的工期較緊時，采用租賃能在一定程度上有助于承包商趕工期，可以避免通貨膨脹的風險。因為租賃的租金一般是固定的，不隨貨幣的升值或貶值而變化。與承包商自己投資設備相比，利用租賃引進設備可以通過續(xù)約或更換新設備。租賃期間，承包商可以熟悉設備的性能、質量以及生產效果，為以后留購或者直接購買創(chuàng)造條件，以免盲目購進。但這種融資方式也存在一些弊端。如主要設備都采用租賃，將會減少承包商的中標機會。因為在項目招投標的承包商資格預審階段，承包商的設備能力是業(yè)主審查的重點之一。如承包商缺少一些關鍵設備，會被業(yè)主認為該承包商無能力承建該工程，從而失去投標資格。租金總計高于直接購買成本，租金構成的利息因素，其利率計算一般要高于貸款利率。因為出租人出租設備的目的是盈利，只有租金折算成的利率高于貸款利率，出租人才會有動力出租設備。綜上所述設備租賃融資，要以不降低承包商在投標時的競爭能力為前提。承包商的工程完工后，該工程所在國或所在地的周邊地區(qū)沒有該承包商的后續(xù)工程，或者即使有工程也無須使用相同的設備時，對于一些使用壽命較長的大型設備宜采用租賃的方式。