住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長 陸克華

十二屆全國人大四次會議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會,邀請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。陸克華在會上表示,一些不良的房地產(chǎn)中介機構(gòu),甚至違法違規(guī)的中介機構(gòu),通過各種方式謀取不正當(dāng)利益,坑害消費者權(quán)益,為此,住建部已決定今年要開展一次專項的規(guī)范和整頓。

陸克華說,房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)是房地產(chǎn)市場一個組成部分,我國目前大概有6萬多家房地產(chǎn)中介機構(gòu),這些機構(gòu)對促進房地產(chǎn)交易發(fā)揮了積極作用。但是,也確實存在一些不良的房地產(chǎn)中介機構(gòu),甚至違法違規(guī)的中介機構(gòu),通過各種方式謀取不正當(dāng)利益,坑害消費者權(quán)益。為此,住建部已經(jīng)決定今年要開展一次專項的規(guī)范和整頓,大體從以下幾方面來考慮:

一,要規(guī)范中介機構(gòu)房源信息的發(fā)布。通過虛假信息,隱瞞房屋抵押的狀況、查封的狀況來誤導(dǎo)或者欺騙消費者的,要對這種行為進行規(guī)范,要求提供準(zhǔn)確、全面、真實、及時的房源信息。

二,全面推進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽。通過網(wǎng)簽制度的實施有效防止一房多賣、一女二嫁的問題。

三,切實加強房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管,防止中介機構(gòu)侵占、挪用房地產(chǎn)交易人的交易資金,保證資金安全。

四,強化對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的備案管理。在房地產(chǎn)主管部門通過備案管理后,房地產(chǎn)中介機構(gòu)才能獲得網(wǎng)簽、房源核驗等相關(guān)權(quán)限。

五,加強中介從業(yè)人員的管理,提高從業(yè)人員的素質(zhì)�，F(xiàn)在我們的從業(yè)人員素質(zhì)整體上看不高,要加大培訓(xùn)力度,倡導(dǎo)中介從業(yè)人員恪守職業(yè)道德、恪守職業(yè)規(guī)范。對那些違背從業(yè)人員職業(yè)道德,比如誘導(dǎo)或者協(xié)助當(dāng)事人通過提供偽造的書面材料逃避相關(guān)部門的監(jiān)管,從中獲取不正當(dāng)利益的行為,要會同有關(guān)部門進行嚴(yán)肅查處。

六,要完善信用信息系統(tǒng),建立中介機構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度。將不良的、違法違規(guī)的中介機構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)中,形成黑名單,建立一個失信懲戒機制,提醒廣大的購房消費者審慎地選擇中介機構(gòu)。

七,各級房地產(chǎn)主管部門要加大日常的監(jiān)督檢查力度。比如,采用巡回檢查、合同抽查、受理群眾投訴等方式,及時采取約談、媒體曝光等方式,約束房地產(chǎn)中介機構(gòu)的行為。

通過專項整治,不僅僅是打擊違法違規(guī)的中介機構(gòu)、從業(yè)人員,更要提高房地產(chǎn)中介服務(wù)的整體質(zhì)量和服務(wù)水平。至于一些房地產(chǎn)中介機構(gòu)從事或者協(xié)助進行“場外配資”等經(jīng)營方面的問題,人民銀行、銀監(jiān)會已經(jīng)有了一個明確的態(tài)度,住建部將積極配合相關(guān)部門做好工作。

陸克華說,通過各級房地產(chǎn)管理部門的努力、相關(guān)部門的配合,包括中介機構(gòu)、從業(yè)人員的自律,以及廣大消費者、輿論的監(jiān)督,中國的房地產(chǎn)中介行業(yè)會走上一個規(guī)范有序發(fā)展的軌道。