近日，連云港市城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開2015年“連云港市住宅工程通病治理現(xiàn)場觀摩會”，對通病防治示范住宅小區(qū)御景龍灣三期以及金鷹國際花園二期工程進(jìn)行了現(xiàn)場觀摩，并就住宅工程質(zhì)量通病防治相關(guān)問題及措施進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流，從而拉開全市住宅工程質(zhì)量通病治理和防治工作的序幕。

建設(shè)工程質(zhì)量和安全文明施工，是建筑行業(yè)永恒的主題，為社會奉獻(xiàn)優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品，是建設(shè)工作者義不容辭的責(zé)任，也是切實(shí)維護(hù)群眾利益的具體體現(xiàn)，更是構(gòu)建和諧社會的客觀要求。當(dāng)前，連云港建設(shè)工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量能得到可靠保證，但一些質(zhì)量常見問題卻始終得不到根治。隨著新材料、新工藝在建筑工程中的廣泛應(yīng)用，一些新的質(zhì)量常見問題又接踵而至，這不僅影響房屋的使用功能，降低了工程質(zhì)量品質(zhì)，同時也帶來不少社會問題。

2014年12月1日，省住房成型建設(shè)廳頒布實(shí)施新版《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)過一年的施行，不難發(fā)現(xiàn)，該標(biāo)準(zhǔn)在該市并未得到深入貫徹，開發(fā)商等建設(shè)、施工單位執(zhí)行不到位，特別是住宅工程分戶驗(yàn)收過程中普遍存在走過場現(xiàn)象。與此同時，隨著住宅工程的社會化，社會民眾維權(quán)意識的不斷增強(qiáng)，針對住宅工程質(zhì)量的投訴意見呈現(xiàn)持續(xù)上升態(tài)勢，投訴率一度居高不下，嚴(yán)重時甚至引發(fā)群訪事件，給社會的和諧穩(wěn)定帶來了負(fù)面影響。市城建局作為政府職能部門，為有效避免此類矛盾的激發(fā)，堅(jiān)持主動作為，嚴(yán)把審核準(zhǔn)入關(guān)，加強(qiáng)施工過程監(jiān)督管理，并創(chuàng)新工作思維，培育建設(shè)監(jiān)管新模式，實(shí)行市場監(jiān)督和現(xiàn)場監(jiān)督的“兩場聯(lián)動”監(jiān)管方式，著力化解現(xiàn)有矛盾，有效防止新問題的產(chǎn)生。

據(jù)市城建局質(zhì)監(jiān)站副站長王剛介紹，按照省廳要求，住宅工程在樣板間的建設(shè)過程中，標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程全部上墻，指導(dǎo)工程的全面施工，從而達(dá)到操作規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的效果，起到樣板引路、責(zé)任到位的作用。此次御景龍灣三期以及金鷹國際花園二期為現(xiàn)場觀摩會提供了部分常見質(zhì)量問題專項(xiàng)整治的樣板房。樣板涵蓋砌體、模板、鋼筋、衛(wèi)生間防水、節(jié)能、裝飾裝修、門窗安裝、給排水及電氣安裝等工程，配以相應(yīng)的文字及圖片說明，從工法一直到交房標(biāo)準(zhǔn)整個過程均得到體現(xiàn)，對質(zhì)量常見問題的預(yù)防和治理把控較好，具有很好的示范借鑒意義。“通過樣板引導(dǎo)，進(jìn)一步增強(qiáng)參建各方的施工自覺性，化被動為主動，這也是我們這次開觀摩會的目的。”市城建局質(zhì)監(jiān)站站長陳守松說。

觀摩會上，市城建局質(zhì)安處處長徐維宏強(qiáng)調(diào)，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位一定要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，克服“質(zhì)量通病無大害”的觀念和“質(zhì)量通病難根治”的無所作為思想，以“樣板間制度”為主要手段，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量技術(shù)交底圖說化、現(xiàn)場規(guī)范化、檢查標(biāo)準(zhǔn)化，從而促進(jìn)該市住宅工程性能明顯改善，質(zhì)量投訴明顯減少，住戶滿意度明顯提高，工程質(zhì)量上檔升級。

市城建局此次召開現(xiàn)場觀摩會，旨在將《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》中的具體防治措施面對面地推廣下去，在開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)等單位中得到全面貫徹，聚集參建各方的共同努力，把工程質(zhì)量通病在建設(shè)過程中被克服處理掉，收獲創(chuàng)優(yōu)治劣的效果，對工程質(zhì)量的提高具有極大的促進(jìn)作用，從而達(dá)到政府引導(dǎo)、企業(yè)實(shí)施、社會認(rèn)可、百姓滿意的目的。

在住宅工程中，墻體裂縫、滲漏、衛(wèi)生間滲漏、現(xiàn)澆板裂縫、房間幾何尺寸偏差等質(zhì)量問題一直是難以根治的通病。此次觀摩會，市城建局專門拿出“墻體裂縫、滲漏”作為質(zhì)量通病實(shí)施治理，找出原因，制定辦法，強(qiáng)制實(shí)施。治理過程中貫徹以防為主、防治結(jié)合的理念，盡可能在問題出現(xiàn)前予以規(guī)避。同時在施工過程中積極利用“新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備”，消除由于原有技術(shù)、材料、工藝、設(shè)備落后、不足而造成的質(zhì)量問題。

在樣板間的通病治理工藝上，市城建局主要采取了以下措施：一是在輕質(zhì)砌塊墻體中間設(shè)置了鋼筋混凝土腰帶，在門窗洞口設(shè)置鋼筋混凝土邊框，有效防止墻體裂縫；二是在墻體上開槽開洞的地方，抹灰時采用加強(qiáng)，有效防止墻體裂縫；三是在大面積墻體抹灰打底時，采用滿墻滿鋪鋼絲網(wǎng)的方式，罩面時同時采用玻纖抗裂網(wǎng)格布滿鋪，有效防止面層抹灰層裂縫；四是墻體塞頂磚采用細(xì)石混凝土加膨脹劑進(jìn)行二次堵塞，保證頂塞密實(shí)的方式，防止墻體出現(xiàn)收縮裂縫；五是按照建筑標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)化要求，所有的外窗都采用負(fù)框連接的方式，使窗體更加牢固，保證住宅工程重要的使用功能。

觀摩會后，諸多參會的監(jiān)理及施工單位負(fù)責(zé)人紛紛表示很受啟發(fā)、受益匪淺，特別是在工藝標(biāo)準(zhǔn)化上，對工程質(zhì)量通病的治理有著更為直觀的作用，并由感而發(fā)地表示，在以后的工作中將嚴(yán)格遵守標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，自覺按照規(guī)范要求精心組織施工，打造經(jīng)得起推敲的精品工程。市城建局分管副局長胡順波在場表示，以后此類活動將持續(xù)開展下去，堅(jiān)持以點(diǎn)帶面、典型示范，真正帶動起港城工程質(zhì)量的快速提升，造福于百姓。