迪拜的亞特蘭蒂斯“搬”到了三亞

如果到迪拜，很多人會(huì)去棕櫚島上的亞特蘭蒂斯酒店逛一逛，復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌也不例外，與家人在迪拜亞特蘭蒂斯酒店的一次度假后，他決定將這家酒店“搬”到中國(guó)。
　　明年，中國(guó)版的亞特蘭蒂斯酒店就要在三亞海棠灣開業(yè)了，復(fù)星投資110億元，迪拜亞特蘭蒂斯酒店的管理方科茲納集團(tuán)負(fù)責(zé)管理。
　　看起來只是一家酒店，但對(duì)復(fù)星集團(tuán)副總裁、復(fù)星旅游及商業(yè)集團(tuán)總裁、海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)錢建農(nóng)來說，卻是復(fù)星集團(tuán)在旅游休閑投資的重要布局，“未來我們希望打造的是全球領(lǐng)先的休閑度假企業(yè)，通過投資和整合打通上下游，而不是只做酒店、預(yù)訂等其中一個(gè)環(huán)節(jié)。”
　　下注110億
　　加上三亞，亞特蘭蒂斯度假酒店在全球只有三座，另外兩座在巴哈馬和迪拜。雖然與國(guó)際酒店集團(tuán)相比，亞特蘭蒂斯酒店的數(shù)量完全不占上風(fēng)，但知名度卻并不低。
　　在被稱為“人間伊甸園”的巴哈馬，亞特蘭蒂斯是名副其實(shí)的“國(guó)家名片”。位于酒店23層的“天橋套房”，是世界上最貴的酒店套房之一，2317間客房的入住率常年保持70%左右，流行天王Michael Jackson一度為其流連忘返。
　　擁有1539間客房的迪拜亞特蘭蒂斯更是成為游客去迪拜的景點(diǎn)之一，那里有海豚灣，水上公園，還有位于巨型水族館下的水下套房，從臥室和浴室的落地窗能直望阿拉伯海水下世界。
    三亞的亞特蘭蒂斯酒店，復(fù)制了水族館、水上樂園等一系列亞特蘭蒂斯特色配套，不僅擁有大中華區(qū)獨(dú)一無二的5間水下套房、世界最大的露天天然海水水族館、國(guó)內(nèi)第一家將建筑與滑道相結(jié)合的水上樂園，還將擁有中國(guó)首個(gè)使用天然海水的海豚灣及12間不同主題的國(guó)際餐廳，投資額自然也不少。
　　“單單買魚等海洋生物就用了1億，海水引入和凈化工程則耗資2億，”海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司總裁曹鳴龍告訴第一財(cái)經(jīng)記者，整個(gè)三亞亞特蘭蒂斯的投資額在110億左右，不管是投資額還是技術(shù)、設(shè)計(jì)理念等其實(shí)已經(jīng)超過了前兩家。
　　高端酒店集結(jié)海棠灣
　　如此大手筆的投資何時(shí)可以賺錢？畢竟在三亞亞特蘭蒂斯正在建設(shè)的海棠灣，已經(jīng)集結(jié)了30多家高端酒店。
　　對(duì)此，曹鳴龍舉了迪拜亞特蘭蒂斯的例子，“目前迪拜的亞特蘭蒂斯酒店?duì)I業(yè)額一年就有6億美金，而二中國(guó)最好的酒店一年的營(yíng)業(yè)額也就5-6億人民幣，迪拜一家亞特蘭蒂斯酒店的息稅前利潤(rùn)已經(jīng)超過了歐洲的連鎖酒店。我們賣的不僅僅是酒店，還有娛樂、餐飲、購(gòu)物、演藝，以及水上樂園的門票，預(yù)計(jì)一年200萬人來亞特蘭蒂斯的水上樂園游玩，其中20%左右會(huì)住亞特蘭蒂斯酒店。”
    其實(shí)，復(fù)星打造的亞特蘭蒂斯酒店，與前兩家最大的不同是，規(guī)劃了807席瞰海公寓和197席親海別墅，這些可售物業(yè)，也將是復(fù)星快速回籠資金的方式。
　　“做出投資三亞亞特蘭蒂斯的決定后，我們做過一些客戶調(diào)查，認(rèn)為增加可售物業(yè)是符合中國(guó)客戶需求的模式，”錢建農(nóng)告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，在三亞亞特蘭蒂斯，大部分公寓房型是80平米的1+1套房，主要是為了滿足國(guó)內(nèi)高凈值人群以大家庭出行為主度假方式的需求，買了別墅或公寓后，自己不住時(shí)還可以再回租給復(fù)星。
　　布局旅游生態(tài)圈
　　“亞特蘭蒂斯酒店也是復(fù)星布局全球旅游生態(tài)圈的重要項(xiàng)目，我們已經(jīng)在探討如何讓酒店與復(fù)星旗下的其他資產(chǎn)合作，比如太陽馬戲，”錢建農(nóng)告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，“亞特蘭蒂斯并不是單純的酒店，而是融合水族館、海豚灣、海洋世界、餐飲、購(gòu)物設(shè)施的旅游綜合體�！�
　　而除了亞特蘭蒂斯，在復(fù)星的旅游板塊中，還投資了法國(guó)地中海俱樂部，以及全球最大老牌旅游代理公司Thomas Cook。此前，Thomas Cook的經(jīng)營(yíng)地域主要集中在歐洲，旗下還擁有自己的包機(jī)、豪華郵輪、實(shí)體酒店和度假村。而在復(fù)星投資后，Thomas Cook也成立了中國(guó)公司，并且在探索在中國(guó)布局銷售渠道和開通到中國(guó)航線的可能。
    顯然，在旅游板塊，復(fù)星已經(jīng)在向布局全產(chǎn)業(yè)鏈的旅游生態(tài)圈拓展�！拔磥砦覀冞�會(huì)繼續(xù)通過收購(gòu)的方式布局旅游產(chǎn)業(yè)鏈，一方面是聚焦產(chǎn)品端，投資類似地中海俱樂部、亞特蘭蒂斯等已被國(guó)外中產(chǎn)階級(jí)認(rèn)可的成熟國(guó)外品牌，然后再將他們帶到中國(guó)經(jīng)營(yíng)，”錢建農(nóng)對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者透露，另一方面則是客戶端，投資類似Thomas Cook的企業(yè)。
　　據(jù)記者了解，目前復(fù)星還投資了印度的線上旅行社Makemytrip，并在洽談更多具有銷售渠道的旅游企業(yè)以及以吸引自由行旅行者和旅游達(dá)人為主的旅行App.
　　而復(fù)星集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官梁信軍更是對(duì)記者透露，復(fù)星正在考慮分拆旗下旅游業(yè)務(wù)進(jìn)行單獨(dú)上市。目前，復(fù)星的旅游業(yè)務(wù)主要在錢建農(nóng)分管的旅游商業(yè)集團(tuán)中。