知識點：無效合同
【考頻指數(shù)】★★★★★
【考點精講】
一、無效合同的類型
有下列情形之一的，合同無效：
1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3.以合法形式掩蓋非法目的；
4.損害社會公共利益；
5.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
合同無效情形的第五點，只有違反法律和行政法規(guī)，才是無效合同，違法其他法律不一定是無效合同。
二、無效的免責條款
《合同法》規(guī)定，合同中的下列免責條款無效：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。造成對方人身傷害就侵犯了對方的人身權(quán)，造成對方財產(chǎn)損失就侵犯了對方的財產(chǎn)權(quán)。人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)是法律賦予的權(quán)利，如果合同中的條款對此予以侵犯，該條款就是違法條款，這樣的免責條款是無效的。
三、建設工程中無效施工合同的主要情形
1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；
2.沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
3.建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
四、無效合同的法律后果
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中清理、結(jié)算和仲裁條款的效力。
五、無效施工合同的工程款結(jié)算
建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
【經(jīng)典例題】
1.甲乙兩公司為減少應納稅款，以低于實際成交的價格簽訂合同，根據(jù)《合同法》，該合同為（）合同。
A.無效
B.可變更可撤銷
C.有效
D.效力待定
【答案】A
【解析】本題考查的是無效合同。這是典型的“以合法形式掩蓋非法目的”，因此屬于無效合同。
2.對于下列合同中訂有的免責條款，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，應當認為無效的是（）。
A.某企業(yè)與職工簽訂的勞動合同中載有：“發(fā)生工傷，一切自負”的條款
B.某飯店在大門處放置醒目的標志：“小心臺階，防止摔倒”
C.某市地鐵入口處寫明：“兒童乘車需有陪護，否則意外自理”
D.某醫(yī)院手術(shù)通知書上寫明：“經(jīng)患者本人或者家屬同意。手術(shù)中的意外風險由患者承擔”
【答案】A
【解析】本題考查的是無效合同。造成對方人身傷害的免責條款無效，因此選項A屬于無效合同。
3.下列施工合同中，屬于無效合同或者應按無效合同處理的有（）。
A.承包商超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂的建設工程施工合同
B.丙承包商作為某工程的分包人但又將其承包工程的勞務作業(yè)任務分包給了丁勞務分包公司并與其簽訂勞務分包合同
C.承包商超越資質(zhì)等級與建設單位簽訂了施工合同但在該項目竣工后取得了相應的資質(zhì)
D.某建設工程招標因投標人串通抬高報價而被宣布無效，但發(fā)包人與其中一家建筑企業(yè)簽訂了施工合同
E.招標人與中標人簽訂了合同后另行訂立的降低合同價格的協(xié)議
【答案】ACDE
【解析】本題考查的是無效合同。選項B，總包和分包都可以將勞務作業(yè)分包給具有相應勞務承包資質(zhì)的企業(yè)，該行為不屬于違法行為，因此是有效合同。
4.下列選項中，屬于無效合同的有（）。
A.供應商欺詐施工單位簽訂的采購合同
B.村委會負責人為獲得回扣與施工單位高價簽訂的村內(nèi)道路施工合同
C.施工單位將工程轉(zhuǎn)包給他人簽訂的轉(zhuǎn)包合同
D.分包商擅自將發(fā)包人供應的鋼筋變賣簽訂的買賣合同
E.施工單位與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的墊資施工合同
【答案】BC
【解析】本題考查的是無效合同。選項A，欺詐脅迫要看是否損害國家、集體、第三人的利益。選項B，損害了村集體的利益。選項C，禁止轉(zhuǎn)包是強制性標定，違反強制規(guī)定一定是無效合同。選項E，墊資行為本身違反的是部門規(guī)章，而不是法律和行政法規(guī)，因此不屬于無效合同。
5.合同無效的原因有（）。
A.惡意串通，損害他人利益
B.以合法形式掩蓋非法目的
C.一方以脅迫手段訂立合同，損害集體利益
D.重大誤解或顯失公平
E.損害社會公共利益
【答案】ABE
【解析】本題考查的是無效合同。無效合同的類型：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
(責任編輯：建筑小白) |
