“房地產(chǎn)賺快錢的時代結(jié)束了，一切簡單的利用流量思維、高杠桿賺塊錢的模式已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)在必須承認行業(yè)已經(jīng)進入到一個賺慢錢時代�！本┩栋l(fā)展總裁高一軒認為。

12月23日，一場以“長期主義：應勢與圖新”為主題的中國房地產(chǎn)行業(yè)趨勢展望暨CIHAF2021第二十二屆中國住交會在北京召開。大會由中國房地產(chǎn)報、中國城市與區(qū)域治理研究院、優(yōu)博集團及中國住交會聯(lián)合主辦。

會上，高一軒表示，當前一個新時代已經(jīng)到來，新舊商業(yè)模式產(chǎn)生了深刻分野，企業(yè)的觀念、商業(yè)模式和產(chǎn)品都要隨之產(chǎn)生變化，不變將被時代所拋棄。

如何應對？高一軒認為，應該回歸用戶價值，企業(yè)應該從廠商視角轉(zhuǎn)向用戶視角，并需要考慮三個角度：第一，從產(chǎn)品主義向用戶中心主義轉(zhuǎn)變；第二，從單維價值向多維價值轉(zhuǎn)變；第三，從功能產(chǎn)品向生活方式轉(zhuǎn)變。

以前做房地產(chǎn)時更多強調(diào)的是房子的物理屬性，包括居住空間、戶型、功能、園林、立面等，但今天光講這些已經(jīng)在很大程度上脫離了人們的生活和用戶核心訴求，回歸用戶價值應該在上述三點上做更多深入思考和探索。

在這一問題背景下，高一軒提出，觀念經(jīng)濟的時代已經(jīng)到來，他認為觀念可以幫助我們穿透行業(yè)壁壘，促進要素整合，包括房地產(chǎn)在內(nèi)的所有的行業(yè)都會被它重塑一遍。

同時，他表示，作為房地產(chǎn)業(yè)一批新消費者，“‘90后’‘00后’年輕人現(xiàn)在正在引領消費思潮，這些年輕人普遍特征是對于產(chǎn)品的物理屬性并不是特別關注，他們更關注的是產(chǎn)品背后的情感附著力、精神感召力，以及價值觀的共鳴和共振。”高一軒認為。

會上，高一軒在回顧了過去20年房企發(fā)展后認為企業(yè)鍛造了兩種能力：第一，要素整合能力；第二，是專業(yè)集成能力，房地產(chǎn)一直是跨專業(yè)的，從設計到建筑、施工、服務是一個非常廣泛的跨專業(yè)能力，這都是硬實力，但這些更多是在物理層面的價值�，F(xiàn)在，因觀念經(jīng)濟興起，需要房企具備軟實力，軟實力就是給已有的硬核注入一個觀念，用觀念引領價值創(chuàng)造。