走進(jìn)房企

中國鐵建房地產(chǎn)擬發(fā)行上限為22億元票據(jù)，用于償還到期融資工具

信達(dá)地產(chǎn)與中國信達(dá)共同參與認(rèn)購蕪湖沁暢股權(quán)份額

京能置業(yè)出質(zhì)北京麗富房地產(chǎn)100%股權(quán)，質(zhì)權(quán)人為華寶信托

上坤地產(chǎn)2023年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)已退市，未償還本息1.6億美元

景瑞控股2022年合約銷售70.76億元，同比下降73.8%

大發(fā)地產(chǎn)2022年合同銷售60.23億元，同比減少315.4億元

【1】1月3日，中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露2023年度第一期中期票據(jù)相關(guān)注冊文件顯示，該期債券注冊金額22億元，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為0億元，發(fā)行金額上限為22億元，期限3+2年，中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司給予發(fā)行人主體信用級別為AAA，評級展望為“穩(wěn)定”。據(jù)悉，該債券募集資金用于償還到期債務(wù)融資工具，22億元均用于償還“18鐵建房產(chǎn)MTN001”。

【2】1月3日，信達(dá)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，信達(dá)地產(chǎn)全資子公司信達(dá)星城與公司關(guān)聯(lián)方中國信達(dá)共同參與認(rèn)購蕪湖沁暢股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）份額。據(jù)悉，合伙企業(yè)總認(rèn)繳規(guī)模約10.6億元，其中，中國信達(dá)以債券的方式認(rèn)繳出資約2.78億元，占合伙企業(yè)規(guī)模的26.22%；信達(dá)星城以現(xiàn)金+債權(quán)的方式認(rèn)繳2.11億元，其中對項目公司的存量債權(quán)1.24億元，占合伙企業(yè)規(guī)模的19.91%，并參與對項目的操盤開發(fā)；上海信達(dá)匯融股權(quán)投資基金管理有限公司以現(xiàn)金方式認(rèn)繳出資100萬元，占合伙企業(yè)規(guī)模的0.09%；貴州和盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以現(xiàn)金+債權(quán)的方式認(rèn)繳約5.7億元，占合伙企業(yè)規(guī)模的53.78%。

【3】近日有消息稱，京能置業(yè)股份有限公司新增股權(quán)出質(zhì)，其中出質(zhì)人為京能置業(yè)股份有限公司，質(zhì)權(quán)人為華寶信托有限責(zé)任公司。據(jù)悉，本次出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為北京麗富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為20000，占所持股份比例為100%，登記日期為2022年12月21日。

【4】1月2日晚，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露消息稱，有關(guān)于2023年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)的所有未償還本金連同應(yīng)計未付利息已于到期日2023年1月2日到期應(yīng)付，且該票據(jù)已自聯(lián)交所退市。鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場及金融環(huán)境的不利因素，加上多輪疫情爆發(fā)，公司并未償還本金1.6億美元及利息。此外，公司董事會認(rèn)為上述情況對其業(yè)務(wù)營運(yùn)并無任何潛在重大影響。

【5】1月3日，景瑞控股發(fā)布未經(jīng)審計的營運(yùn)數(shù)據(jù)稱，于2022年12月的合約簽約銷售額（連合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的銷售額）約為4.51億元，合同銷售面積約為23798平方米。截至2022年12月31日止十二個月，景瑞控股累計合約簽約銷售額（連合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的銷售額）約為70.76億元，同比下降約73.8%；合同銷售面積約為42.7019萬平方米，同比下降約70.2%。

【6】1月3日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日止年度實(shí)現(xiàn)累計合同銷售金額約為人民幣60.23億元；累計合同銷售面積為36.5107萬平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣16497元。據(jù)悉，2021年公司實(shí)現(xiàn)累計合同銷售金額約為375.63億元，累計合同銷售面積為224.96萬平方米。以此計算，2022年全年合同銷售金額同比減少了315.4億元，同比下降約83.97%；合同銷售面積同比減少188.4493萬平方米，同比下降約83.77%。