公司亞晨 2023-04-28 10:53:22 來(lái)源：中房網(wǎng)

中房網(wǎng)訊（亞晨/文）重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司近日公布的2022年年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)該公司營(yíng)業(yè)收入227.89億元，同比增長(zhǎng)11.37%，房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比88.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-349,712.42萬(wàn)元；資產(chǎn)規(guī)模7,037,078.53萬(wàn)元，同比減少18.05%；凈資產(chǎn)1,244,085.39萬(wàn)元，同比下降28.53%;經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈額192,983.48萬(wàn)元，同比增加182.44%。

迪馬股份表示，受經(jīng)濟(jì)增速及行業(yè)整體市場(chǎng)下行等影響，主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)部分項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格存在下降的情況，需根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求對(duì)資產(chǎn)減值測(cè)試并提取合理的減值準(zhǔn)備，資產(chǎn)減值損失及信用減值損失總額為325,974.66萬(wàn)元，導(dǎo)致公司利潤(rùn)虧損。

另一方面，報(bào)告期內(nèi)權(quán)益銷(xiāo)售金額同比下降約56.9%，相應(yīng)回款金額的減少對(duì)開(kāi)發(fā)支付產(chǎn)生較大壓力，增加了項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)成本及費(fèi)用，部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期有所延長(zhǎng)，后續(xù)可能進(jìn)一步降低項(xiàng)目收益。

報(bào)告稱(chēng)，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售下降及交付壓力下，迪馬股份積極通過(guò)展期、延期或爭(zhēng)取新增融資的方式，保持存續(xù)負(fù)債的穩(wěn)定。2022年公司有息負(fù)債總額156.46億元，同比下降13%，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-42.57億元，債務(wù)呈現(xiàn)凈償還狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額19.30億元。

公司在面臨巨大流動(dòng)性壓力的情況下，迪馬股份全體管理層與核心員工一起堅(jiān)持“不躺平”，努力維持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，全力以赴保交樓。公司2022年合并資產(chǎn)負(fù)債表的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為人民幣24.65億元，一年內(nèi)到期的銀行借款和其他借款合計(jì)人民幣103.67億元。

基于流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)考慮，公司審計(jì)機(jī)構(gòu)立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司2022年財(cái)務(wù)報(bào)告發(fā)表了帶與持續(xù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重大不確定性部分的無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)意見(jiàn)。