圖集

　　清河新城

　　“兩個衛(wèi)生間的面盆同一天掉落，現在連洗臉刷牙都沒地方�！苯�日，海淀區(qū)清河新城的業(yè)主們因為房屋存在諸多問題而煩惱不已。

　　臨時車庫堆放不少垃圾、樓道內有墻磚脫落、電梯經常無法正常關門……而房價近7萬/平方米、物業(yè)費高昂的精裝修小區(qū)清河新城，交房不過才兩個月。

　　環(huán)境臟亂差 業(yè)主憂心安全

　　日前，北青社區(qū)報記者來到清河新城，由于小區(qū)周圍都在施工，不能從大門進入，在業(yè)主的帶領下，記者才發(fā)現一條小巷里的小區(qū)地庫入口。居民抱怨，“這么貴的小區(qū)，連個大門都沒有，也沒有任何的門禁�！庇浾甙l(fā)現，在這條小路上只有一個保安，對于進出小區(qū)的行人，保安并不做任何的身份核實。

　　在作為臨時車庫的B1層，堆放了不少垃圾。由于周圍還在施工，這里不僅用作臨時車庫，也用作垃圾存放點�！斑@一層用來停車根本不夠用，還要堆放垃圾，每天又要擔心擋住別人的車，又要擔心發(fā)生剮蹭�！睒I(yè)主說道。

　　而本應作為停車場使用的B2層和B3層，已經完全修好。至于為何不投入使用，物業(yè)表示尚未收到通知�！耙驗榇娣爬�圾，真的非常臟，車在這里放幾天，就像放了幾個月一樣，厚厚的一層灰�！�

　　對于安全問題，業(yè)主們也很擔憂：門禁沒有啟用，小區(qū)的安保也不讓人放心，樓道里的墻磚不知何時就會掉落，就連上下樓需要乘坐的電梯也是問題多多�！半娞萁洺３鰡栴}，不但有異響，電梯門還經常關不上，物業(yè)回復我們說這可能是因為風大�！睂τ陔娞輪栴}，物業(yè)表示已經修過了，目前準備做內部裝飾，等到內部裝飾做完就會好很多。

　　房屋質量頻出問題 精裝房卻要“二次裝修”

　　入住不到兩個月，就有業(yè)主家衛(wèi)生間的面盆掉落，“兩個衛(wèi)生間同一天掉落，現在連洗臉刷牙都沒地方�！睆臉I(yè)主拍攝的照片可以看到，衛(wèi)生間的臺面存在著斷裂問題。而不少業(yè)主表示，這樣的問題在自己家也有不同程度的存在，已經影響了他們的正常生活。

　　“感應燈過于靈敏，我們自己找人進行了調試；新風系統(tǒng)根本不能用，有些人家里的管道都是斷的；合同上寫明會配有浴缸，收房后發(fā)現根本就沒有。”提起房屋存在的問題，業(yè)主們表示，“問題太多了，這根本就不像是精裝房，住了好多年的老房子都不會出現這么多的問題�！�

　　既然問題這么多，為什么收房的時候沒有發(fā)現呢？業(yè)主們稱，“當時不收房根本就不讓看房。等我們自己打開門一看，全是問題。”業(yè)主們說當時能看到的只是一些表面的問題，等真正入住才發(fā)現有這么多的實際問題。衛(wèi)生間漏水、墻磚碎裂、電線沒有鋪設好，這些瑣碎的問題讓業(yè)主們頭疼不已，“找物業(yè)報修太慢了，他們就來確認一下有問題，然后就讓我們等著，等開發(fā)商那邊派師傅來修。太慢了，根本就等不到�！睂τ诰S修，業(yè)主們表示“能夠自己找人修的我們都自己修”，部分業(yè)主認為需要維修的地方太多，于是準備自己進行二次裝修。

　　對于業(yè)主所反映的“不收房不讓看房”的問題，北京康普律師事務所侯華龍律師表示，一般合同中關于房屋交付的條件都是要具備工程竣工驗收備案表及面積實測技術報告書，同時還應當按照約定辦理房屋交接，并簽署房屋交接單，提供住宅質量保證書、住宅使用說明書等文件�！安皇辗坎蛔尶捶俊笔遣缓戏ǖ摹＿@種情況下開發(fā)商需要承擔因房屋質量出現問題的違約責任。

　　有關房屋質量問題和對業(yè)主的裝修賠償問題，物業(yè)表示并不歸他們負責。記者試著聯系了開發(fā)商，但截至發(fā)稿，開發(fā)商沒有接受采訪。

　　文并攝/北青社區(qū)報 張潔