走進(jìn)房企

惠譽(yù)撤銷正榮地產(chǎn)評(píng)級(jí)，將不再為其提供評(píng)級(jí)或分析覆蓋

惠譽(yù)下調(diào)中駿集團(tuán)控股評(píng)級(jí)

新華聯(lián)收法院執(zhí)行書，需清償債務(wù)本金及重組收益約9億元

中南建設(shè)：中南城投質(zhì)押部分股份被金融機(jī)構(gòu)處置，部分被司法凍結(jié)

榮盛發(fā)展：榮盛控股及其一致行動(dòng)人減持4480.77萬(wàn)股股份

北京建工發(fā)行30億元短期公司債券

旭輝完成發(fā)行12億元中票票據(jù)，票面利率低至3.22%

金科地產(chǎn)展期270天兌付“21金科地產(chǎn)SCP004”8億元本金

華僑城20億元公司債將于本月23日付息，票面利率為4.38%

恒大物業(yè)：前8月在管面積約4.8億平方米，新拓展255個(gè)項(xiàng)目

【1】9月21日，惠譽(yù)撤銷了中資房企正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的“RD”長(zhǎng)期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)和“C”高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)。據(jù)悉，因?yàn)檎龢s地產(chǎn)已選擇停止參與評(píng)級(jí)過(guò)程。因此，惠譽(yù)將不再有足夠的信息來(lái)維持評(píng)級(jí)。同時(shí)，惠譽(yù)將不再為正榮地產(chǎn)提供評(píng)級(jí)或分析覆蓋。

【2】9月20日，惠譽(yù)已將中駿集團(tuán)控股有限公司的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)至“B-”。展望負(fù)面�；葑u(yù)還將中駿集團(tuán)控股的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)和未償美元高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)的評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)至“B-”，回收率評(píng)級(jí)仍為“RR4”�；葑u(yù)認(rèn)為，融資渠道縮小、銷售額下降以及承諾營(yíng)運(yùn)資本正給中駿集團(tuán)控股現(xiàn)金生成能力和流動(dòng)性緩沖帶來(lái)壓力。

【3】9月21日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，新華聯(lián)及其下屬子公司因與中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司存在債券收購(gòu)及債務(wù)重組糾紛，涉及債務(wù)本金合計(jì)8.8億元，華融資產(chǎn)依據(jù)公證債權(quán)文書向北京市第三中級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行立案，公司于近日收到北京市第三中級(jí)人民法院的《執(zhí)行通知書》，要求公司及子公司履行生效法律文書確定的清償義務(wù)，執(zhí)行標(biāo)的為重組債務(wù)本金及重組收益約9.06億元、重組債務(wù)逾期還款后的重組收益及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用。新華聯(lián)表示，目前法院尚未強(qiáng)制執(zhí)行，暫未對(duì)公司及子公司的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響，其對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響存在不確定性。

【4】9月22日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司披露控股股東質(zhì)押股份變動(dòng)及凍結(jié)公告稱，中南建設(shè)日前收到中南城投通知稱，其質(zhì)押的部分公司股份因股票質(zhì)押式回購(gòu)業(yè)務(wù)糾紛被金融機(jī)構(gòu)違反約定擅自處置減少1030.22萬(wàn)股，另外部分質(zhì)押股份被司法凍結(jié)。據(jù)悉，此次被質(zhì)押減少股數(shù)合計(jì)1030.22萬(wàn)股，占其持股比例0.51%，占總股本比例0.27%。本次質(zhì)押股份被凍結(jié)2475萬(wàn)股，占其所持股比例1.24%，占總股本比例0.65%，起始日為2022年9月19日，到期日為2025年8月8日。

【5】9月21日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，收到控股股東榮盛控股及其一致行動(dòng)人榮盛建設(shè)、鑄鋒2號(hào)私募證券投資基金通知，于近日通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易及大宗交易方式合計(jì)減持公司股份4480.77萬(wàn)股，減持比例達(dá)1.03%。其中榮盛控股被動(dòng)減持4,739,500股，因增加自身流動(dòng)性而進(jìn)行的大宗方式減持8,368,200股；榮盛建設(shè)被動(dòng)減持10,000,000股；鑄鋒2號(hào)因產(chǎn)品投資計(jì)劃需要大宗方式減持21,700,000股。

【6】9月22日，北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布2022年面向?qū)�業(yè)機(jī)構(gòu)投資者公開(kāi)發(fā)行可續(xù)期公司債券（第三期）發(fā)行結(jié)果公告稱，北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司獲中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)出具的《關(guān)于同意北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券注冊(cè)的批復(fù)》（證監(jiān)許可〔2022〕1789號(hào)），公開(kāi)發(fā)行一年期以上公司債券面值總額不超過(guò)170億元，公開(kāi)發(fā)行短期公司債券面值余額不超過(guò)30億元。據(jù)悉，本期債券品種一實(shí)際發(fā)行規(guī)模10億元，最終票面利率為2.93%；品種二實(shí)際發(fā)行規(guī)模20億元，最終票面利率為3.49%。

【7】9月21日，旭輝集團(tuán)完成2022年度第二期中期票據(jù)簿記建檔工作，發(fā)行規(guī)模12億元，發(fā)行期限3年，中誠(chéng)信國(guó)際評(píng)級(jí)AAA。主承銷商為國(guó)泰君安，聯(lián)席主承銷商為中金公司。據(jù)悉，此次中票發(fā)行由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司，提供全額無(wú)條件不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保。在此支持下，全場(chǎng)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)2.64倍，得到了包括國(guó)有商業(yè)銀行、股份制銀行、證券、基金等多類型投資者的積極參與和踴躍認(rèn)購(gòu)，最終發(fā)行圓滿落地，票面利率低至3.22%，創(chuàng)公開(kāi)市場(chǎng)融資利率歷史新低。

【8】9月20日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司將于2022年12月19日（原定付息日后3個(gè)月）按原利率即6.80%向全體持有人分配本期超短期融資券自2021年12月23日（含）至2022年9月19日（不含）期間的利息，展期支付的利息不計(jì)算孳息。全部本金8億元將在原定兌付日后270天（即2023年6月16日）兌付，本金展期期間利息按照原票面利率計(jì)算并隨未支付的本金在展期后的到期日一同支付。

【9】9月21日，華僑城集團(tuán)有限公司發(fā)布2020年公開(kāi)發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）（品種一）2022年付息公告稱，本期債券發(fā)行規(guī)模及存續(xù)規(guī)模為人民幣20億元，以每3個(gè)計(jì)息年度為1個(gè)周期，本計(jì)息期限票面利率為4.38%。債權(quán)登記日為2022年9月22日，將于2022年9月23日支付2021年9月23日至2022年9月22日期間的利息。公司的主體信用等級(jí)為AAA，本期債券的信用等級(jí)為AAA。

【10】9月21日，恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，截至2022年8月31日，恒大物業(yè)在管面積約4.8億平方米，覆蓋22個(gè)省，5個(gè)自治區(qū)，4個(gè)直轄市及香港，共310余個(gè)城市，管理項(xiàng)目2541個(gè)，向320多萬(wàn)戶住戶提供物業(yè)管理服務(wù)。其中，本年度新拓展第三方開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目255個(gè)，合約面積約2400萬(wàn)平方米，在管面積約1600萬(wàn)平方米。