在一輪又一輪的“救市”聲中，房地產(chǎn)市場在2015年走出了先抑后揚的曲線。而房地產(chǎn)企業(yè)在大勢轉(zhuǎn)暖的前提下，銷售業(yè)績同比繼續(xù)攀升，企業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，終于在年末交出了一份不錯的答卷。

2015年全年業(yè)績發(fā)布

2015年全年業(yè)績發(fā)布

多數(shù)標(biāo)桿房企超額達(dá)標(biāo)

連日來，恒大、融創(chuàng)、碧桂園等標(biāo)桿房企陸續(xù)發(fā)布了2015年全年業(yè)績快報，不難發(fā)現(xiàn)“超額完成”是這些企業(yè)共有的標(biāo)簽。

1月4日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司宣布，2015年全年合約銷售金額約為2013.4億元，完成調(diào)整前1500億元合約銷售目標(biāo)的134.2%，完成調(diào)整后1800億元合約銷售目標(biāo)的111.9%。

同天發(fā)布業(yè)績的還有融創(chuàng)中國，2015年實現(xiàn)銷售金額734.6億元，與年初既定的660億元銷售目標(biāo)相比，實際完成率達(dá)到了111%。

1月6日，碧桂園發(fā)布業(yè)績公告稱，截至2015年12月31日，集團(tuán)連同合營公司和聯(lián)營公司，共實現(xiàn)合同銷售金額約1401.6億元，銷售目標(biāo)完成率達(dá)到104%。

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，典型的20家標(biāo)桿房企中，包括華潤置地、中海、金地和龍湖等在內(nèi)的10家企業(yè)，都以超過年度銷售目標(biāo)100%的達(dá)標(biāo)率順利通關(guān)。業(yè)內(nèi)人士指出，在一系列政策利好的刺激之下，去年二季度市場銷售逐步回暖，直到四季度房企沖刺，一路走高。記者注意到，多家房企四季度銷售金額占全年比重均值超過40%，而在去年11月，已有包括恒大、中海、龍光等企業(yè)宣布提前完成全年銷售目標(biāo)，并且最終在上調(diào)銷售目標(biāo)之后，也都輕松完成。

在上述多家企業(yè)超額達(dá)標(biāo)的同時，也有一些房企沒有完成全年目標(biāo)。根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，保利地產(chǎn)2015年銷售1471億元，與其1500億元的年度目標(biāo)相比，僅實現(xiàn)98%；而萬達(dá)和綠地的年度銷售分別為1513億元、2015億元，達(dá)標(biāo)率分別為80%和72%。

盡管如此，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)仍然可以看出，20家標(biāo)桿型房企的平均銷售目標(biāo)完成率為98%，大部分符合年初預(yù)期。

千億軍團(tuán)穩(wěn)定百億陣營擴(kuò)容

2015年，實現(xiàn)年度銷售千億的房企數(shù)量依然是7家，包括萬科、恒大、綠地、萬達(dá)、中海、保利、碧桂園。陣容格局從2012年以來就一直沒有被打破。多位業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，這7家房企很早就開始并已完成全國化布局，在全國重點城市市場占有率較高，同時以開發(fā)剛需、高周轉(zhuǎn)的產(chǎn)品為主，這是其穩(wěn)居第一陣營的要訣。

不變之中也有變化。比如從前年開始，萬科率先撞線2000億元銷售規(guī)模；而在去年，已經(jīng)有3家闖入2000億量級，恒大和綠地的強(qiáng)勢進(jìn)駐，讓萬科不再一家獨大。

與難以突破的千億陣營相比，中小型房企的變化更加活躍。根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，500億以上的房企較去年增加了一家，金地以621億元的銷售金額首次進(jìn)入了這一行列。而200億以上的房企數(shù)量較去年增加了9家。200億以下的房企競爭最為激烈，共有房企51家。

TOP100的房企銷售額在2015年全部超過百億，百億房企的門檻進(jìn)一步提高，已從去年的70億元增加到了104億元。