3月19日，本報(bào)記者從深圳某互聯(lián)網(wǎng)金融公司獲得一份《關(guān)于嚴(yán)禁開展“眾籌炒樓”房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)防控的通知》，該文由深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)主導(dǎo)并下發(fā)至互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)。

深圳對(duì)首付貸進(jìn)行摸底排查后，旋即又掄起大棒對(duì)準(zhǔn)了“眾籌炒房”。

上述文件中稱：嚴(yán)禁新開展眾籌炒樓業(yè)務(wù)。對(duì)于存量業(yè)務(wù)立即停止募集并清理，任何企業(yè)不得通過更改“名稱”轉(zhuǎn)為線下籌集等方式繼續(xù)開展業(yè)務(wù)。協(xié)會(huì)自即日起至5月1日前，全面開展互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)摸底排查、自查自糾和清理工作。

至于哪些主體參與了眾籌炒房？文件中如此表述，近期我市部分房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介、眾籌、P2P等機(jī)構(gòu)平臺(tái)推出眾籌炒樓，即通過微信、互聯(lián)網(wǎng)等平臺(tái)籌集投資人資金、合伙購買房產(chǎn)。

該文件還稱，協(xié)會(huì)將密切關(guān)注并督促已有“眾籌炒樓”業(yè)務(wù)的企業(yè)自查整改，對(duì)于不積極自查整改的企業(yè)，協(xié)會(huì)將采取進(jìn)一步自律措施，并向政府相關(guān)部門報(bào)告，將其作為全市金融風(fēng)險(xiǎn)重點(diǎn)排查對(duì)象。

深圳房?jī)r(jià)較高一些人沒有能力單獨(dú)購買，便通過網(wǎng)絡(luò)眾籌的方式參與購房并約定按出資比例分享收益。參與眾籌炒房者通常都是資金不多、風(fēng)險(xiǎn)承受較弱人群。

對(duì)一些互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)參與眾籌炒房，該文對(duì)此進(jìn)行清晰界定：此類行為不僅涉嫌非法集資，存在投資人資金被非法利用風(fēng)險(xiǎn)，易引發(fā)“維權(quán)”事件，也涉嫌規(guī)避國家有關(guān)監(jiān)管政策，讓購買力不足或由于限購無法購房的人違規(guī)買房產(chǎn)，增加了房?jī)r(jià)波動(dòng)情況下違約的概率，極易引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)我市金融市場(chǎng)帶來不穩(wěn)定因素。