萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng) 王健林

據(jù)11月18日?qǐng)?bào)道，王健林說(shuō)：“在未來(lái)5-10年內(nèi)，(國(guó)內(nèi))還找不到可以取代這個(gè)行業(yè)的‘大火車(chē)’。”

大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林說(shuō)，房地產(chǎn)現(xiàn)在占國(guó)內(nèi)GDP的12%-13%，是7萬(wàn)多億，再加上相關(guān)產(chǎn)業(yè)，比如建材建筑機(jī)電裝修，估計(jì)占到中國(guó)GDP四分之一到30%左右。

王健林表示，不論其他產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)量有多大，如果房地產(chǎn)業(yè)這樣的“火車(chē)頭”不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)這輛“火車(chē)”就會(huì)陷入困境。

他說(shuō)，這一輪經(jīng)濟(jì)的下滑就是由房地產(chǎn)下滑帶來(lái)的;(政府的緊縮政策)對(duì)房地產(chǎn)打太狠了;房地產(chǎn)增速在四五年之前從來(lái)都是保持在每年20%，突然就降到10%，甚至到個(gè)位數(shù)，今年更是跌到3%-4%，這其中再去掉一些統(tǒng)計(jì)水分，跟通脹再一對(duì)應(yīng)，可能就沒(méi)有增長(zhǎng)。

他說(shuō)：“房地產(chǎn)現(xiàn)在對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)起到的是負(fù)拉動(dòng)作用，而不是正向拉動(dòng)。”

中國(guó)國(guó)家主席習(xí)近平近日講話(huà)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展，并稱(chēng)需要解決房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求的問(wèn)題。

盡管在較大范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，但這些跡象表明房地產(chǎn)業(yè)正在復(fù)蘇。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，10月份新房?jī)r(jià)格同比上漲0.1%，這是自去年8月以來(lái)的首次上漲。今年9月，新房?jī)r(jià)格同比下降0.9%。

王健林說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極表現(xiàn)是由對(duì)股市幻想破滅的投資者推動(dòng)的。

他說(shuō)：“錢(qián)是像水一樣流動(dòng)的，股市火的時(shí)候都跑股市里了，股市不行了，又到房地產(chǎn)來(lái)了。”

王健林說(shuō)，現(xiàn)在的政府目前是兩難選擇;明明現(xiàn)在要去庫(kù)存就不能出大的殺手锏，一旦出來(lái)，又會(huì)帶動(dòng)大量的投資瘋狂再進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，一進(jìn)去又會(huì)引起更大的流通問(wèn)題。

他說(shuō)：“我覺(jué)得政府目前的操作手法是正確的，給點(diǎn)小政策，讓房地產(chǎn)行業(yè)慢慢地起，去點(diǎn)兒庫(kù)存，然后在痛苦的過(guò)程中找到新的模式。”