據(jù)西安市房管局了解到，11月西安普通住宅成交面積環(huán)比上漲12.46%。分區(qū)域來看，高新商品房成交大幅上漲，達(dá)到31萬平。從普通住宅分戶型成交來看，三室戶型占比最大，達(dá)到47%。

住宅成交再上漲 高新區(qū)銷量奪冠

據(jù)了解，臨近年底，西安的各個(gè)房企營銷力度進(jìn)一步加大，再加之11月初中央強(qiáng)調(diào)去庫存的決心對市場的影響，11月西安房屋成交量再次上揚(yáng)。

據(jù)西安房屋管理服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，11月份西安普通住宅成交面積持續(xù)上漲，環(huán)比上漲12.46%。別墅成交面積上漲幅度也較大，環(huán)比漲幅達(dá)128.64%。而商業(yè)，成交面積環(huán)比上漲230.94%，達(dá)到兩倍之多。

商品房方面，分區(qū)域來看，11月份高新區(qū)域成交面積大幅上漲，達(dá)31.07萬平，位居各區(qū)域之首。其次，是曲江，成交量為30.12萬平，曲江上月成交量為25.6萬平，本月成交量上漲幅度也較大。

據(jù)專家分析，高新區(qū)域11月份商品房成交奪冠，主要是因?yàn)槠渖虡I(yè)和辦公成交量大增，大批的成交量拉高了高新區(qū)域整體的商品房成交量。高的商品房成交量做出了不小的貢獻(xiàn)。

三室戶型成交占比最大 12月成交或會(huì)繼續(xù)走高

隨著年內(nèi)數(shù)次的降息，二套房首付比例的降低，改善性需求不斷得到釋放。據(jù)西安房屋管理服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，普通住宅分戶型成交來看，三室戶型占比最大，達(dá)到47%。此外，兩室占比也較大，為34%。而一室房源占比僅為8%。改善性需求抬頭，與此同時(shí)各家項(xiàng)目也積極的調(diào)整產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)，不斷地提高改善類產(chǎn)品的供應(yīng)量，進(jìn)一步推高了改善類產(chǎn)品的成交。

數(shù)據(jù)顯示，在普通住宅分面積段來看，80-90㎡房源成交占比最大，為17%�？梢�，以兩室為主的剛需仍舊是市場目前的主要客群。90-100㎡的房源占比15%，隨著人們對住房功能要求的增多，購買小三室已成為趨勢，而大部分新項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上也在積極向其靠近。

專家預(yù)測，整體來看，11月份西安市商品房成交面積較10月份增長明顯。據(jù)專家分析，月初中央層面強(qiáng)調(diào)去庫存的決心對整個(gè)樓市的刺激，相信將會(huì)迎來一系列強(qiáng)有力的樓市新政。加上已到年底，最后一個(gè)月房企推盤力度及營銷力度將再度加碼，雙重影響下，樓市銷量在最后一個(gè)月或還會(huì)迎來高潮。