64名投資者三亞購地 斥資1600多萬元違規(guī)建房 竣工成“樓歪歪”
10月17日，三亞市執(zhí)法局、東岸村委會等部門聯(lián)合行動，對東岸村委會的9棟小產(chǎn)權房進行拆除，總建筑面積達2.66萬平方米。在拆違現(xiàn)場，記者注意到，一棟底層架空高8層半的樓房樓體出現(xiàn)傾斜。
64人在三亞投資1300多萬建造的樓房(圖左)樓體出現(xiàn)傾斜
據(jù)悉，在海南國際旅游島政策出臺前后，三亞市范圍內的小產(chǎn)權房如雨后春筍。2009年底，三亞東岸村4位村民以320萬元的價格非法轉讓共計4塊宅基地給64名外來“投資者”，這些投資者斥資1300多萬元建造了64套小產(chǎn)權房。 三亞市綜合行政執(zhí)法局相關負責人介紹，該棟房屋始建于2009年下半年，雖然執(zhí)法人員多次現(xiàn)場阻止，并下達《詢問通知書》和《停工通知書》。但違法建筑者置若罔聞，繼續(xù)搶建。經(jīng)詢問，幾個月前該棟樓房竣工，20戶住戶陸續(xù)入住其中，住戶大多來自內地。
在10月17日的“鐵錘行動”中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)該棟樓房樓體已經(jīng)出現(xiàn)傾斜，三亞市建筑工程質量檢測站的工作人員根據(jù)樓房現(xiàn)狀以及樓房外的建筑材料等，初步判斷該棟小產(chǎn)權房質量存在巨大安全隱患，但具體危險程度還需進一步調查。
該樓樓體出現(xiàn)傾斜
在執(zhí)法人員對該樓房屋進行清場時，一位居民提供了一份《合資購地建房合同》(下稱合同)。
據(jù)《合同》內容顯示，2009年年底，包某華等人組織64人出資320萬元，從東岸村委會陳某等4位村民手中購得4塊共計870平方米的宅基地。購得土地后，包某華等人與64戶出資人簽訂《合同》，約定以每平方米2822元的工程概算款，建造4種戶型的房屋64套(工程概算款共計1363.2萬元)�！逗贤吠瑫r規(guī)定，所有款項必須在房屋竣工后2日內結清。
《合同》內還明確表示，該棟樓房未辦理報建手續(xù)，在日后補辦手續(xù)過程中，由包某華等人負責人疏通關系。但直至房屋被拆除時，該棟樓房也未辦理過相關手續(xù)。
據(jù)了解，2011年10月20日，三亞市政府專門召開研究東岸村改造和東岸濕地公園項目建設專題會議決定，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套的原則，對東岸村進行舊城改造。執(zhí)法人員表示，小產(chǎn)權房的報建不可能獲得通過。
三亞市綜合行政執(zhí)法局局長周乃武表示，將聯(lián)合公安部門對非法倒賣土地的行為進行查處，嚴厲打擊參與違法建設的人員。
