2011年5月12日上午10點(diǎn)，國土資源部召開2011年城市住房用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作進(jìn)展情況新聞通氣會。會上透露，公共租賃住房套型建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米為主。

　　國土資源部表示，近年來，各級國土資源主管部門圍繞落實(shí)黨中央、國務(wù)院確定的房地產(chǎn)調(diào)控和保障性住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，采取積極有效的政策措施，調(diào)整優(yōu)化土地供應(yīng)和利用結(jié)構(gòu)，千方百計(jì)增加住房用地供應(yīng)總量，優(yōu)先滿足保障性住房用地供應(yīng)，對于加大保障性住房和普通商品住房有效供給，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場和土地市場規(guī)范發(fā)展等，發(fā)揮了積極作用。

　　但是，目前一些地方出現(xiàn)了擅自利用農(nóng)村集體土地和企業(yè)自用土地建設(shè)公共租賃住房以及建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”等苗頭性、傾向性問題。為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程用地管理，依法依規(guī)確保保障性安居工程用地的供應(yīng)，國土資源部及時下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程用地管理有關(guān)問題的通知》(國土資電發(fā)〔2011〕53號)。

　　《通知》明確要求各地采取三項(xiàng)措施，確保保障性安居工程用地及時供應(yīng)：

　　一是要求省級國土資源管理部門要建立健全保障性安居工程用地審核快速通道，簡化程序，縮短審核報(bào)批周期，提高審批效率。要加強(qiáng)對市縣保障性安居工程用地計(jì)劃實(shí)施工作的指導(dǎo)和監(jiān)管，建立定期檢查、責(zé)任考核追究制度。對于保障性安居工程用地落實(shí)不到位的，要追究責(zé)任。

　　二是要嚴(yán)格控制保障性安居工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以有限的土地資源增加住房有效供應(yīng)。要求市、縣國土資源管理部門要會同有關(guān)部門嚴(yán)把保障性安居工程各類房型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房套型建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米為主。套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、廉租住房、公共租賃住房只租不售及違約處罰條款等必須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地劃撥決定書》中明確約定，強(qiáng)化履約監(jiān)管。

　　三是要求各地要嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》(國辦發(fā)〔2007〕71號)，嚴(yán)禁擅自利用農(nóng)村集體建設(shè)用地興建公共租賃住房，堅(jiān)決制止亂占濫用耕地的建設(shè)行為，嚴(yán)格規(guī)范距城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)、住房困難職工較多的工礦企業(yè)利用自用土地興建保障性住房行為，堅(jiān)決制止和嚴(yán)肅查處“小產(chǎn)權(quán)房”等違法違規(guī)行為，維護(hù)好土地供應(yīng)、使用秩序。