銀行掌門人表示調(diào)控并非全面打壓樓市 房價不會下降30% 房地產(chǎn)不良貸款減少

昨日央行公布2012年主要工作措施，表示要繼續(xù)實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策，適時適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。針對本輪調(diào)控中備受影響的房地產(chǎn)業(yè)， 央行行長周小川日前表示，中國房地產(chǎn)價格不會大起大落，金融機(jī)構(gòu)完全可以承擔(dān)和控制房地產(chǎn)調(diào)控帶來的風(fēng)險。四大銀行方面也都認(rèn)為，房地產(chǎn)價格調(diào)整的整體風(fēng)險依然可控。

本報訊 （記者王亮）據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》報道稱，針對房地產(chǎn)價格調(diào)整對銀行業(yè)影響， 中國農(nóng)業(yè)銀行黨委書記蔣超良說，房地產(chǎn)對銀行的風(fēng)險，或者對銀行的關(guān)聯(lián)度比較高，這是不爭的事實(shí)。

“銀監(jiān)會，做過一個壓力測試，我們也做過壓力測試，現(xiàn)在這個房地產(chǎn)調(diào)控，我不認(rèn)為是對房地產(chǎn)全面的打壓，但是改善房地產(chǎn)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，保證需求和供應(yīng)適度平衡，合理平衡，科學(xué)平衡，這樣是有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，實(shí)際上對銀行業(yè)資產(chǎn)的健康運(yùn)行應(yīng)該說還是有利的。”蔣超良認(rèn)為。

首套房貸達(dá)九成以上

中國建設(shè)銀行黨委書記王洪章認(rèn)為:“房地產(chǎn)市場(價格)不會下降30%，不會下降這么大的幅度。（我們）一直履行著一個原則，就是雞蛋不要放在一個籃子里面，現(xiàn)在看我們房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險可控，不會有什么問題。”

中國工商銀行行長楊凱生表示：“整個按揭貸款抗御市場波動的能力，我相信還是具備的，再有一個，我們現(xiàn)在90%以上的按揭貸款，是貸給了首套房子，貸給三套房子以上的，只有百分之零點(diǎn)幾，第二個，我們給按揭貸款的，這個平均金額是二十幾萬元，我們開發(fā)貸款的不良額現(xiàn)在還是減少的，不良率還是在降低的。”

中國銀行行長李禮輝則認(rèn)為，房地產(chǎn)的價格現(xiàn)在正在良性調(diào)整的進(jìn)程中，但是并不認(rèn)為，中國的房地產(chǎn)業(yè)，會面臨一個崩盤的危險，“（房地產(chǎn)行業(yè)）整個崩盤的風(fēng)險并不存在。即使房地產(chǎn)業(yè)會有進(jìn)一步的調(diào)整和變化，銀行風(fēng)險還是可控的，到現(xiàn)在為止，房地產(chǎn)業(yè)的貸款質(zhì)量還是良好的。”

房地產(chǎn)信貸仍將受控

昨日央行發(fā)布報告《繼續(xù)實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，以優(yōu)異成績迎接黨的十八大勝利召開》，強(qiáng)調(diào)將把握好金融宏觀調(diào)控的方向、力度和節(jié)奏，貨幣政策的針對性、靈活性、前瞻性進(jìn)一步提高。

此外，央行表示將充分發(fā)揮信貸政策指導(dǎo)作用，積極開展信貸政策導(dǎo)向效果評估，促進(jìn)信貸政策與產(chǎn)業(yè)政策協(xié)調(diào)配合，有效促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和結(jié)構(gòu)調(diào)整。落實(shí)好差別化住房信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)昨日發(fā)表最新報告稱,中國政府為了實(shí)現(xiàn)抑制并穩(wěn)定房價的目標(biāo),在2012年不可能取消現(xiàn)有住房限購令。此外,銀行業(yè)整體向房地產(chǎn)商放貸仍將受到嚴(yán)格控制。