綠色建筑并非“高價(jià)” 節(jié)能設(shè)計(jì)將向保障房傾斜
本報(bào)記者 耿諾
在小區(qū)里享受到宜人的自然風(fēng)，到底要多掏多少錢？昨日，住建部發(fā)布今年第三批綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目公示，其中萬科集團(tuán)以3個(gè)住宅項(xiàng)目獲評(píng)，幾乎占據(jù)了7個(gè)住宅項(xiàng)目的半壁江山。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)于這項(xiàng)將造福很多普通人的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，很多市民還存在誤區(qū)，認(rèn)為只有高端住宅才能成為綠色建筑，將綠色建筑與住房高消費(fèi)劃上了等號(hào)。
市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，綠色建筑其實(shí)并非“高價(jià)建筑”。該負(fù)責(zé)人介紹，本市從今年起鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位在保障房投標(biāo)文件中設(shè)置節(jié)能設(shè)計(jì)專篇，同時(shí)鼓勵(lì)投標(biāo)人在保障房設(shè)計(jì)中采用新技術(shù)、新材料等節(jié)能環(huán)保措施。在政策傾斜下，本市的保障房有望率先普及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
市民誤認(rèn)“綠色”等于高消費(fèi)
記者隨機(jī)采訪了10名在2011年2月以后購房的北京市民，在聽到“綠色建筑”這個(gè)詞的時(shí)候，7個(gè)人的反應(yīng)是高房價(jià)，5個(gè)人認(rèn)為可能會(huì)導(dǎo)致更高的物業(yè)費(fèi)，7個(gè)人認(rèn)為綠色建筑與小區(qū)園林設(shè)計(jì)有關(guān)，會(huì)增加綠化成本。
“你想那安裝的感應(yīng)器、節(jié)能設(shè)施，不都是先讓開發(fā)商出錢，再轉(zhuǎn)嫁到購房人頭上？”50多歲的呂阿姨反復(fù)比較了多個(gè)項(xiàng)目以后，表示對(duì)很多高科技產(chǎn)品“不感冒”，“確實(shí)可能會(huì)節(jié)水節(jié)電，但如果一套設(shè)備要上萬元，平攤到每個(gè)月里，可能要高過節(jié)約的那點(diǎn)水錢、電錢了”。
高價(jià)住宅捆綁綠色概念
“你說到綠色建筑，我能想到的就是金茂府。”年前剛買了房的西城市民楊晶晶說。
去年4月18日,位于朝陽區(qū)廣渠路15號(hào)的這處樓盤以每平方米4.8萬元至5.1萬元的高價(jià)開盤，當(dāng)年開盤兩次銷售額就突破了50億元，問鼎去年的銷售冠軍。
記者查詢2011年住建部發(fā)布的20多次綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)公示后發(fā)現(xiàn)，包括金茂府配建小學(xué)，中糧萬科長陽半島1號(hào)地部分樓盤都已經(jīng)獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。另外，正在建設(shè)的銀河SOHO是綠色建筑資質(zhì)項(xiàng)目。無論是金茂府、長陽半島，在其所在區(qū)域內(nèi)都是高價(jià)住宅。
綠色建筑將向保障房傾斜
“綠色建筑簡單說來就是四節(jié)一環(huán)保，就是節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材以及環(huán)保�！眳⑴c綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)起草的專家表示，和一些市民現(xiàn)有的概念不同，其實(shí)住宅樓在設(shè)計(jì)過程中就能實(shí)現(xiàn)節(jié)能，而這幾乎不用多花什么錢。
市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)推行之后，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位在保障房投標(biāo)文件中設(shè)置節(jié)能設(shè)計(jì)專篇，對(duì)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)節(jié)能設(shè)計(jì)和綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)；鼓勵(lì)投標(biāo)人在保障房設(shè)計(jì)中采用新技術(shù)、新材料等節(jié)能環(huán)保措施。
“例如在容積率不變的情況下，改變樓座的位置，給小區(qū)留出自然通風(fēng)的通道，就能降低小區(qū)耗能�！敝袊ㄖ茖W(xué)研究院建筑設(shè)計(jì)院相關(guān)專家說，被調(diào)查市民所擔(dān)心的綠化灌溉成本增加，能通過設(shè)計(jì)合理的雨水回收系統(tǒng)解決。“雨水合理回滲，樹就會(huì)抓住水，降低人工灌溉的量�！彼f。
而對(duì)于太陽能、新風(fēng)系統(tǒng)等需要增加建筑成本的設(shè)備，在保障房中可以合理進(jìn)行使用。經(jīng)過專家測(cè)算，普通住宅最低只需要增加每平方米幾十元的建安成本，就能達(dá)到綠色節(jié)能的效果。
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