摘要：今后買新房，如果遇到開發(fā)商標(biāo)榜樓盤環(huán)境如何幽靜，你可千萬要睜大眼睛了。《重慶市環(huán)境噪聲污染防治辦法》5月1日起正式施行，規(guī)定新建商品住宅須在銷售場所顯著位置張貼《重慶市商品住宅受外界噪聲污染情況公示表》。其中的商品住宅所處聲環(huán)境功能區(qū)現(xiàn)狀，和商品住宅外聲環(huán)境質(zhì)量狀況預(yù)測結(jié)果，標(biāo)示著該樓盤的環(huán)境到底安不安靜。
新買房屋到底安不安靜看清噪音公示兩個關(guān)鍵數(shù)據(jù)
在售樓盤為何未見公示
公示制度執(zhí)行時(shí)間雖然是從2013年5月1日起，但其執(zhí)行范圍是針對2013年5月1日以后審批的編制環(huán)境影響報(bào)告書（表）的新建商品住宅項(xiàng)目，之前審批的項(xiàng)目按照舊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。也就是說，要求公示噪音情況的房子也許還未開建，建成后才會進(jìn)行公示。公示時(shí)間從商品住宅預(yù)售開始之日起至商品住宅銷售結(jié)束。
怎樣看懂公示表數(shù)據(jù)
公示表中的噪音公示主要涉及兩類關(guān)鍵數(shù)據(jù)。
第一類是商品住宅所處聲環(huán)境功能區(qū)現(xiàn)狀情況。包括聲環(huán)境功能區(qū)類別、適用區(qū)域、白天夜間噪音標(biāo)準(zhǔn)值、樓盤實(shí)際監(jiān)測噪音值。按照國家標(biāo)準(zhǔn)，聲環(huán)境功能區(qū)分為5類（見圖示），劃有不同的噪音分貝標(biāo)準(zhǔn)值。購房者可以把公示的樓盤實(shí)測數(shù)值與標(biāo)準(zhǔn)值做對比。如果實(shí)測數(shù)值比標(biāo)準(zhǔn)值高，住起來就會比較鬧，購買時(shí)就需要考慮了。
第二類是商品住宅外聲環(huán)境質(zhì)量狀況預(yù)測結(jié)果。公示要求在標(biāo)明樓棟位置、朝向和樓層的情況下，提供白天和夜間噪音的標(biāo)準(zhǔn)值，以及預(yù)測的白天和夜間的噪音值。預(yù)測結(jié)果一欄還應(yīng)填寫采取噪聲污染防治措施后，商品住宅外聲環(huán)境質(zhì)量預(yù)測值超標(biāo)的具體樓棟、朝向及樓層。今后購房者要買哪棟樓、哪個朝向、哪一層的房子時(shí)，可得把這一條看清楚。
樓盤噪音由誰來監(jiān)測
目前對商品房噪音的評價(jià)，主要由有資質(zhì)的環(huán)評公司實(shí)施，環(huán)保部門對評價(jià)結(jié)果審核后再向社會公示。目前全市有資質(zhì)的環(huán)評公司有30多家。
開發(fā)商不執(zhí)行怎么辦
建設(shè)單位和環(huán)評單位應(yīng)對《重慶市商品住宅受外界噪聲污染情況公示表》填報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。企業(yè)未執(zhí)行公示制度的，環(huán)保部門責(zé)令改正。
類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)值
0類區(qū)域
指特別需要安靜的、以康復(fù)療養(yǎng)為主的區(qū)域，要求白天噪音值不高于50分貝、夜間不高于40分貝。
1類區(qū)域
一般為居民住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、科研設(shè)計(jì)、行政辦公區(qū)域，要求白天噪音值不高于55分貝、夜間不高于45分貝。
2類區(qū)域
指商業(yè)金融、集市貿(mào)易為主要功能，或居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)域，要求白天噪音值不高于60分貝、夜間不高于50分貝。
3類區(qū)域
指工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流為主要功能的區(qū)域，要求白天噪音值不高于65分貝、夜間不高于55分貝。
4類區(qū)域
指交通干線兩側(cè)一定距離內(nèi)，需要防止交通噪聲對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)域。
這又分為高速公路、一二級公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市軌道交通地面段、內(nèi)河航道兩側(cè)區(qū)域的4a類，和鐵路干線兩側(cè)區(qū)域的4b類。
前者要求白天噪音值不高于70分貝、夜間不高于55分貝。后者要求白天噪音值不高于70分貝、夜間不高于60分貝。
人體感受不同分貝值
1分貝：人的耳朵剛剛能聽到。
20分貝以下：安靜，手表指針聲、落葉的沙沙聲。
30分貝：兩人的輕聲耳語。
40分貝~60分貝：一般居室里的聲音。
60分貝~70以下：吵鬧。
70分貝：相當(dāng)于鬧市區(qū)的大街上。
80分貝：公共汽車經(jīng)過的響聲。
90分貝：就像身處嘈雜的酒吧。
100分貝：樓上裝修時(shí)電鉆的聲音，織布車間的聲音。
120分貝~140分貝：等同于飛機(jī)起飛時(shí)。人難以忍受，呆一分鐘即暫時(shí)致聾。
醫(yī)學(xué)上認(rèn)為，超過60分貝的聲音就是噪聲。
