廣州市國(guó)土房管局7日宣布，正式實(shí)施房屋租賃合同網(wǎng)上備案機(jī)制。
　　廣州市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋租賃合同網(wǎng)上備案，是以國(guó)土房管局“地、樓、房”數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多端口備案的管理模式�！熬W(wǎng)上備案”將按照流動(dòng)人員管理服務(wù)中心(下稱流管中心)、房地產(chǎn)中介物業(yè)公司、個(gè)人網(wǎng)備三個(gè)階段分步推進(jìn)實(shí)施。市民可在全市170個(gè)街鎮(zhèn)流管中心、國(guó)土房管局登記在冊(cè)的幾千家房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦理備案�！熬W(wǎng)上備案”時(shí)，廣州市房地產(chǎn)租賃管理信息系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)校驗(yàn)出租房屋的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)與否，在一定程度上保護(hù)了承租人的合法權(quán)益。
　　根據(jù)當(dāng)日發(fā)布的《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起3日內(nèi)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。而鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在《規(guī)則》頒布后3個(gè)月內(nèi)，向市國(guó)土房管局申請(qǐng)開通房屋租賃網(wǎng)備系統(tǒng)。鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)備系統(tǒng)反映的租賃信息，加強(qiáng)對(duì)出租屋的巡查，核對(duì)相應(yīng)的租賃信息。
　　據(jù)悉，該《規(guī)則》有效期5年。實(shí)行“網(wǎng)上備案”后，對(duì)于非住宅租賃可由街鎮(zhèn)流管中心打印《房屋租賃登記備案證明》作為合法場(chǎng)地證明，當(dāng)事人可持其前往工商等行政部門辦理相關(guān)手續(xù)。如居住租賃，當(dāng)事人可憑中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)企業(yè)網(wǎng)備后的受理編號(hào)，自行上網(wǎng)查詢備案情況以及相關(guān)電子證明文件。
　　廣州市國(guó)土房管局還強(qiáng)調(diào)，如中介機(jī)構(gòu)或物管企業(yè)等輸入虛假資料或租賃當(dāng)事人利用網(wǎng)備系統(tǒng)實(shí)施詐騙、偷逃稅等行為，將被追究行政或法律責(zé)任。