摘要：近日，一段關(guān)于房價的“出格”言論遭網(wǎng)絡(luò)熱議，據(jù)稱為清華大學(xué)客座教授的曾憲斌在鄭州參加地產(chǎn)年會時說，“評價一個城市主要看房價，房價越高城市越好越吸引人，房價越低城市越不吸引人，越丟人�！�

　　近日，一段關(guān)于房價的“出格”言論遭網(wǎng)絡(luò)熱議，據(jù)稱為清華大學(xué)客座教授的曾憲斌在鄭州參加地產(chǎn)年會時說，“評價一個城市主要看房價，房價越高城市越好越吸引人，房價越低城市越不吸引人，越丟人�！蔽⒉┚W(wǎng)友多對此言論給予抨擊。昨晚，清華大學(xué)官方微博回應(yīng)稱，此人并非該校教師亦非客座教授。

　　該言論在微博上廣為傳播后，很多網(wǎng)友表示不贊同其“丟人”言論。網(wǎng)友“張金峰2011”說，“做一個公眾人物，更應(yīng)注重自己的表達(dá)方式。房價是與城市的吸引力成正比，但與城市丟人不丟人無關(guān)，每個城市的興衰與政治、歷史底蘊、發(fā)展政策、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)等等因素息息相關(guān)。”

　　北京房協(xié)秘書長陳志向京華時報記者表示，曾憲斌所講的吸引力，實際上是一個城市經(jīng)濟(jì)聚集能力的問題。陳志稱，一個城市聚集了投資、物流、人流等大量在發(fā)展過程中需要的各種各樣的因素，在這種情況下，這個城市的聚集能力強，就會吸引各類人群。發(fā)達(dá)城市因為聚集能力強，有很多供自身上升或企業(yè)發(fā)展的空間，能帶來實實在在的能力的提升，能讓人獲得財富、能力、空間和平臺，這就是聚集能力。

　　“這種聚集能力會吸引大量的人來，因此就會出現(xiàn)商機，無論是工作還是生活需要的場所增加，就會導(dǎo)致房源供不應(yīng)求，對開發(fā)商來說就是一個機會�！标愔颈硎�，鄭州在某種程度不具備很強的聚集能力，不可能吸引來這么多的需求。

　　從這個方面說，聚集能力和房價確實有正相關(guān)的關(guān)聯(lián)，“簡單說，看經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)和水平，可以用房價做簡單的比較，因為經(jīng)濟(jì)能力、聚集能力帶來房價的差異。但不能說房價差異，就說哪個城市丟人不丟人。”陳志稱，現(xiàn)實中還要從另一個客觀角度看，有些城市存在自然的稟賦差異，城市起點、差異、發(fā)展方向就不一樣，比如有的城市打造物流中心、交通樞紐，有的城市打造休閑養(yǎng)老的宜居城市，有的就是打造成為大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)能力強的大城市，“難道說一個山清水秀、宜居但房價不高的城市，就丟人嗎？”

　　根據(jù)網(wǎng)上流傳的資料顯示，曾憲斌為著名房地產(chǎn)策劃人，任清華大學(xué)——中旭商學(xué)院客座教授，曾任大連萬達(dá)集團(tuán)、新希望集團(tuán)等大型房地產(chǎn)公司地產(chǎn)總監(jiān)、首席顧問。