摘要：耒陽(yáng)市永濟(jì)鎮(zhèn)柏馬村8組的44套新房，投資建房的是從這個(gè)小村莊走出去的房產(chǎn)商蔣從軍。這些造價(jià)一千多萬(wàn)元的房子，將免費(fèi)贈(zèng)送給村里的鄉(xiāng)親，每套兩層共300平方米。
8月14日，耒陽(yáng)市永濟(jì)鎮(zhèn)柏馬村，蔣從軍為村民建了一排排別墅式住房。
淺綠色玻紋瓦、潔白瓷磚，小山村一排排別墅式住房，在陽(yáng)光下格外醒目。
這是耒陽(yáng)市永濟(jì)鎮(zhèn)柏馬村8組的44套新房，投資建房的是從這個(gè)小村莊走出去的房產(chǎn)商蔣從軍。這些造價(jià)一千多萬(wàn)元的房子，將免費(fèi)贈(zèng)送給村里的鄉(xiāng)親，每套兩層共300平方米。
對(duì)此，有人認(rèn)為背后牽扯商業(yè)利益。而蔣從軍認(rèn)為，是為實(shí)現(xiàn)童年的夢(mèng)，改變村子落后面貌，成為湖南第一村，并感慨“有時(shí)做好事很難”。
15歲以上男孩可分得一套房
柏馬村8組梅子沖是個(gè)只有56戶、194人的自然村。村里的22棟新房是2011年農(nóng)歷七月開(kāi)始動(dòng)工興建，2012年底主體工程完工，每棟兩套。
今年63歲的蔣從軍是土生土長(zhǎng)的梅子沖人。只有小學(xué)文化的他務(wù)過(guò)農(nóng)、做過(guò)建筑小工，后來(lái)從包工頭起家，成為一名房地產(chǎn)商。用他自己的話來(lái)說(shuō)，其身家“兩個(gè)億”。
蔣從軍介紹，每套投入約35萬(wàn)，總共投入1500多萬(wàn)元。“這些房子都是免費(fèi)送給村民，我不收一分錢，以后辦了產(chǎn)權(quán)證，也歸他們。”
至于新房的分配問(wèn)題，蔣從軍和村民商量后，拿出了一個(gè)方案：每戶15周歲以上的男孩，一人一套房（兩層共300平方米）；至于生女兒的家庭，考慮到將來(lái)外嫁，多人也只享受一套房。分房將采取抓鬮形式，以示公平。
村主任蔣后棋介紹，目前還缺12套住房，加上原來(lái)遷往外地的8戶村民打算重新遷回，還得建20多套，“看到有新房子分，他們都想回來(lái)�！�
59歲的村民蔣家順告訴記者，因?yàn)閮蓚�(gè)兒子均年滿15周歲，他家將分得兩套共600平方米的新房。
三室一廳一廚一衛(wèi)，新房的設(shè)計(jì)讓82歲的蔣家焱很滿意，他說(shuō)，“從軍說(shuō)了，我們五保戶的室內(nèi)裝修和家具，全由他承擔(dān)�！�
建棗園、藥材市場(chǎng)，盼同富
8月14日下午，梅子沖籃球場(chǎng)邊，幾個(gè)孩子快樂(lè)地在游樂(lè)器材上戲耍。
28米自來(lái)水塔、180米深水井，還有新添的高壓變壓器，硬化的水泥公路，蔣從軍從水電路著手，投入數(shù)百萬(wàn)元，完善梅子沖基礎(chǔ)實(shí)施，加上成排的新房，“梅園新村”初具規(guī)模。
蔣從軍還建了一個(gè)40多畝的棗園送給村組集體�！耙院蠼Y(jié)果子了，每年可能有三四十萬(wàn)收入，都由組里用來(lái)做公益事業(yè)。”
村旁，幾棟標(biāo)準(zhǔn)廠房和職工宿舍樓已建成。蔣從軍希望以后能引進(jìn)勞動(dòng)密集型企業(yè)，“讓大家在村門口打工”。此外，他還租村民土地建景區(qū)，目前又在村旁建設(shè)藥材市場(chǎng)，希望以此推動(dòng)村民發(fā)家致富。
“他是先民生，后利益”
不過(guò)，雄心勃勃的蔣從軍也有心灰意冷的時(shí)候。
“95%的村民都支持他，感謝他。但也有人不理解�！贝逯魅问Y后棋說(shuō)，有村民不相信蔣從軍“真會(huì)有這么好”，懷疑他不是自己出錢為大伙建房，而是套用國(guó)家的錢。
建房期間，耒陽(yáng)市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)視察后曾表態(tài)，每戶新房獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元。這錢最后以新農(nóng)村建設(shè)的資金支持得以落實(shí)�！拔揖褪悄昧诉@幾十萬(wàn)，我也還投了一千多萬(wàn)建住房。”對(duì)個(gè)別村民的閑話，蔣從軍覺(jué)得傷心。另外，在拆房建房和房屋分配的一系列問(wèn)題上，一些農(nóng)戶的個(gè)人利益也令他糾結(jié)。
此外，梅園新村項(xiàng)目的投入，讓蔣從軍在城區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目一度資金困難�！艾F(xiàn)在我們還借了一些款�！笔Y從軍的妻子謝耒湘對(duì)其為村民建房曾頗有微詞，夫妻多次爭(zhēng)吵，蔣只得耐心做妻子工作。
“蔣從軍的確在為家鄉(xiāng)做好事！”永濟(jì)鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)對(duì)蔣評(píng)價(jià)極高。不過(guò)，該鎮(zhèn)政協(xié)聯(lián)工委主任卻認(rèn)為，蔣在村莊建工廠、辦藥材市場(chǎng)等行為屬商業(yè)開(kāi)發(fā)，“他是先民生，后利益�！�
耒陽(yáng)市一位李姓官員到現(xiàn)場(chǎng)觀看后，對(duì)蔣從軍的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并不看好�！斑@么偏的地方，能吸引多少人？當(dāng)然這話不能對(duì)他講，不能打消他的積極性�！�
[人物專訪]
想把村子建成一個(gè)“小華西”
記者：你現(xiàn)已建好44套住房，每套兩層300平方米，真免費(fèi)送給村民？
蔣從軍：每套房子要花35萬(wàn)元，開(kāi)始時(shí)考慮到資金壓力，我打算每戶收7萬(wàn)塊錢。后來(lái)又想，一些人交不出這錢怎么辦，交了錢的又會(huì)怎么想？所以，還是做好事就做到底，不要他們出一分錢。
記者：在房子分配方案上，15歲以上每個(gè)男孩都可分房，但一家?guī)讉�(gè)女孩卻只能分得一套，好像有重男輕女之嫌。
蔣從軍：沒(méi)這意思，主要是考慮到女孩長(zhǎng)大后大部分會(huì)嫁到外地，男孩子卻要娶老婆進(jìn)來(lái)，這是實(shí)際情況。
記者：你為村民建這么多新房，發(fā)展整個(gè)“梅園新村”項(xiàng)目，資金上沒(méi)問(wèn)題吧，方便透露你家底嗎？
蔣從軍：資金方面肯定有困難。沒(méi)辦法，你上了這船。我在耒陽(yáng)不算很有錢，包括固定資產(chǎn)就兩個(gè)億。如果有錢人都像我這樣投入（公益事業(yè)），社會(huì)就和諧了。
記者：你到底是為了自己的商業(yè)利益還是真心幫助村民，或者兩者皆有？
蔣從軍：我60多歲，難道還會(huì)把書(shū)記市長(zhǎng)給我當(dāng)？我要圖名氣的話，還不如學(xué)陳光標(biāo)那樣，到中央臺(tái)露臉捐款去。
記者：下一步有什么打算？
蔣從軍：第三期還準(zhǔn)備建18棟村民住房，還要建文體活動(dòng)中心和幼兒園。原計(jì)劃去年完工，現(xiàn)在還沒(méi)動(dòng)工，因有3畝多地沒(méi)協(xié)調(diào)好。有時(shí)做好事比吃屎還難。如果能把村子建成一個(gè)“小華西”，我就知足了，相信我們村一定會(huì)成為湖南第一村。
[聲音]
“村民房子太爛，有些還是危房。我們村子太窮。我童年時(shí)代就有個(gè)想法，長(zhǎng)大了要改變村子的面貌�！�
“一個(gè)地方的發(fā)展，必須有工、農(nóng)、商，還有就業(yè)。如果我只為賺錢，在村里投資這些項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)太大，很難有效益，肯定不如在城里搞房地產(chǎn)。當(dāng)然，以后項(xiàng)目要是賺了錢，我每年從利潤(rùn)拿出10%給集體，用來(lái)做公益事業(yè)。”
